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万科董事长王石:房地产投资高潮难再现

2013年01月30日12:33
来源:中国新闻网
  中国房地产市场的确存在泡沫,但并未到泡沫非破不可的程度。因为存在泡沫,所以必须控制。如果不控制,泡沫破裂,影响的不仅是房地产市场,而是国民经济的健康发展。

  有言论认为,当前中国房地产市场泡沫已发展到必须破裂的程度,我认为这是“危言耸听”。

  自201 0年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。虽然全国平均房价还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上在下降。

  当前房价有点不正常,有点偏高。房地产市场价格上涨存在多种原因,部分原因在于不少人选择投资买房,使房产在一定程度上变了投资品。造成人们愿意选择买房投资的部分原因,在于老百姓手里有钱了,而投资渠道却不是很多。建议开放窗口,让民间资本有更多的投资选择,而不是将资金集中在不动产上。

  有人认为,城镇化将成为中国房地产市场大发展的另一个契机。对此,我认为需要谨慎,虽然推动城镇化将进一步促进经济发展,但不可能再有一个房地产投资的高潮到来。城镇化意味着城市之间资源的合理再分配,不会再造成一个房地产投资热。城镇化不仅仅意味着对房地产的投入,而是一种综合性的面向医院、学校、图书馆、体育设施等在内的基础设施更均衡和合理的投入,从而通过这个过程实现面向未来、环境友好的居住环境。城镇化的目的是要使人们生活得更美好,使经济出现新的增长点,而不是让开发商更多地建房子、建写字楼、建商场。 记者 张禹 来源长沙晚报)

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