挂牌量激增 成都大户型集中入市“大甩卖”

　　最近5个月来，成都主城区二手房挂牌量虽然总体持增长态势，但增幅相对平稳并未出现爆发式增长。近段时间二手房成交套均面积有所放大，这一定程度表明，在整体二手房交易中，大面积房源占比有所增多。

　　“房东大甩卖了！”临近年末，在不少房产类论坛、网站和行业交流QQ群上，关于二手房出售的信息有显著增多的趋势。令记者印象颇深的城西某大盘，房东赫然在出售信息中写道，近140平米的2008年绝版顶跃新房，四室三厅两卫，另赠送20平米的平台花园和60平米的屋顶花园，喊价120万，并特别写明了“价可议”。

　　华西都市报记者深入成都多家二手房中介机构调查发现，自去年10月以来，平静了许久的大户型二手房市场呈现“翘尾”行情，尤其在城西、城南某些片区，“大平层”二手房年末的挂牌量、成交量双双呈现攀升之势。

　　城南片区大户型齐“发力”

　　在城南高升桥片区，富房高升店的门店经理邹先生告诉记者，与往年春节前不同，今年年末，该店的大平层二手房交易出现“翘尾”行情。富房高升店辐射区域主要集中在高升桥、红牌楼、肖家河和双楠片区，片区内大户型偏多。“2012年7月至9月，二手房交易都比较平淡。进入10月后，出货明显增多，此后两个月出货也比较积极。”从富房高升店的最终成交价来看，价格多徘徊在9000/到10000元/。

　　城西大平层交易活跃度增高

　　成都21世纪不动产百居乐加盟店负责人告诉记者，该公司10多家店面都分布在城西片区，今年年末，城西二手房挂牌量呈上涨趋势，涨幅在10%以内。“与第三季度相比，交易活跃度明显增加。这个年末，客户看房很积极，不像前几个月，约看房很困难。”该负责人称，近几个月，该公司的大平层挂牌情况未现明显变化，然而成交量却有了明显起色。

　　今年12月，该公司金沙店一个月内卖出两套大平层房源，其中有一套甚至已挂牌近半年。“主城区范围内，城西大户型新盘并不多，到了年底，都卖得差不多了，而有改善型居住需求的客户群一直都有。”他分析称。

　　大户型集中入市 年末“翘尾”

　　对于年末成都的二手房市场行情，多数二手房从业者存在看好预期。业内人士表示，市场经过一段时间的消化后，政策效应逐步减弱，购房者观望情绪缓解，年末的二手市场在“翘尾”中结束。

　　采访中，中原地产相关负责人向记者展示了《中原地产2012年成都主城区二手住宅年报》，根据其各面积段物业成交数据显示，2012年中大户型占比较2011年有 所 增 加 ，91-120 平 米 和121-144平米的物业占比较2011年分别增加2.7和0.6个百分点。这一现象，在2012年9月以后表现尤为明显。

　　记者 卢佳丽 来源华西都市报)