龙湖地产：地域扩张加速(图)

　　2012年以来，龙湖地产（00960.HK）明显加快了地域扩张的步伐。

　　根据龙湖去年半年报以及优先票据发行计划书披露的信息，公司在2012年共斥资211亿元，新增土地储备约746万平方米，继2012年首度进入华南市场后，今年初再度闯进华中市场。

　　去年上半年，龙湖地产并未在购买土地方面表现出特殊的热情，半年新增土地储备总建筑面积为248万平方米，仅占去年全年拿地面积的三分之一。其中新增面积35.7%位于长江三角洲区域，29.1%位于中国西部区域，21.4%位于华南区域，13.8%位于环渤海区域，平均收购成本为2294元/平方米。

　　但和许多开发商一样，进入下半年后，随着市场回暖信号逐步明确，龙湖地产开始在土地市场发力，仅7、8两个月，龙湖地产便在青岛、大连、泉州、重庆、宜兴、无锡、杭州多地同时展开拿地攻略，总地价近130亿元。

　　龙湖地产在上述两个月份购买的地块，不乏百万平方米以上的超级大盘，其中7月收购泉州晋江的一幅土地，该土地位于市中心，毗邻泉州最大的公园，价格为26.24亿元，地盘面积为46.14万平方米，总规划建筑面积达到了122万平方米。

　　其后在8月，龙湖地产又在重庆投得两幅土地，两幅土地位于重庆两江新区的核心区，毗邻地铁站，价格为42.2亿元，总地盘面积为87.9万平方米，总规划建筑面积更是达到198.5万平方米。

　　除了规模上的扩张，过去一年，龙湖地产在拿地策略方面也做出调整，所获取项目在区位上更加靠近城市中心。此外，随着6月获得厦门市集美灌口地块，龙湖地产也释放出进军华南区域的信号。

　　进入2013年以来，龙湖地产拿地的势头同样没有减弱，1月以来，龙湖地产已经在长沙、上海等地购得多幅土地。其中长沙成为了龙湖进入华中市场的首站。今年1月8日，龙湖地产投得邻近长沙世界园艺博览会所在地的一幅土地，总代价为6.91亿元，地盘面积为30.7万平方米，总规划建筑面积为48万平方米。

　　龙湖地产表示，公司正在执行“加大区域纵深”的全国化发展战略要求，并认为地域的多元化有助于强化现有土地储备应对市场波动风险的能力。