楼市评论：全国住房信息联网肠梗阻在何处？

　　在房姐、房叔频频被曝光的背景下，全国住房信息联网再次成为热门话题。住房信息系统是《国民经济和社会发展十二五规划纲要》所确定的国家信息化重大工程建设项目。然而此项工作一推再推，有专家认为，真正的阻力在于部分地方政府和官员。既怕信息联网后，当地的房价、地价下跌；又怕自己的多套房产公之于众。

　　（2月3日《北京晚报》）

　　
　　按照国务院的要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但时间已经过去半年，住建部仍迟迟未公开联网情况。有媒体报道称，住建部一直在推动住房信息联网工作，40个城市的联网工作实际已完成，只是没有对外公开。于是，在某种诡异的博弈之下，联网的日期从“2011年年底”，拖到了“2012年6月底”。但半年多过去，相关议题仍搁置在“加快推进”的虚妄里。

　　表面看，这是技术问题。譬如不少城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40城市联网步伐放慢。目前，我国在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、军产房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。但实质上，更多的还是理念问题。正如财经评论员马光远先生所言，“技术层面的原因不能算是原因，流动人口都能查清，房子查起来自然更容易”。

　　那么，部分官员为什么抗拒全国住房信息联网呢？无非是三个原因：一是财产暴露的悬疑。“摇号公开”等改良之说不断，地方试水的财产公示更是成了现实中的绕指柔。在此背景下，没有财产公示的硬杠杠，哪有房产公开的真心呢？二是拖延阻碍房产税等调节政策的出台。近日，国家统计局首次公布我国2003-2012年10年间基尼系数，2012年即便有所回落，仍在“0.474”的高位。不管民间与官方版本差异几何，有一点是肯定的，在核实资产的基础上，尽快出台调节政策，防止差距扩大和蔓延，已是当务之急。于此而言，房产信息联网，是重要的一环。三是担心楼市信息知情权的兑现。中国楼市宏调乏力，很大程度上在于信息的不透明。一旦将“很多人拥有多套房”的窗户纸戳破、房地产业的存量与增量信息公开透明，政策取向就会走向明处，这也许恰恰是部分人最不愿看到的。

　　信息联网机制如此拖延不决，不仅为房产转移提供了时间，也有损制度的公信力。不妨将住房信息联网遭遇的“肠梗阻”摆在明处：看看是谁在阻挠信息联网工作的推进，看看迟滞拖沓的理由究竟是什么。邓海建（江苏 编导）

　　作者：江苏 编导 (来源：重庆晨报)