上海新梅2.73亿进军酒业 将逐步退出房地产

　　上海新梅2月4日公告，以2.73亿元向向大股东兴盛集团收购其所持有的喀什中盛创投有限公司(以下简称中盛创投)100%的股权，以间接收购宋河酒业10%股权。

　　对于收购中盛创投，上海新梅表示，通过交易公司将涉足白酒行业投资，并逐步实施转型。

　　同一天，上海新梅还宣 布，拟以3.49亿元向大股东兴盛集团转让江阴新兰房地产(行情专区)开发有限公司55%股权。

　　公告披露，江阴新兰为该公司与杉杉控股有限公司（以下简称“杉杉控股”）共同投资设立，该公司持有55%的股权，杉杉控股持有45%的股权。

　　上海新梅拟以江阴新兰2012年12月31日经审计的资产账面值为基准，向兴盛集团转让其所持有的江阴新兰55%的股权，转让价格为348,795,807.80元。

　　兴盛集团目前持有上海新梅22.63%的股份，为第二大股东，因此，此次交易构成了上市公司的关联交易。

　　对于该笔交易，上海新梅表示，江阴新兰所开发项目为公司于2010年12月28日竞得的江阴“澄地2010-C-89”号地块，土地出让金为6.15亿元，目前已取得《土地使用权证》。从2011年起国家开始了新一轮严厉的房地产行业宏观调控，江阴地区的房地产市场也呈现了量价齐跌的状况，土地市场价格也随之出现了下降趋势。

　　但由于房地产行业调控，项目开工时间存在较大不确定因素如2013年仍不能动工，按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算，项目的未来收益情况不容乐观。因此，通过本次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。

　　此外，根据公司管理层对公司2013年及未来的经营计划，公司将考虑逐步退出房地产行业，因此，本次关联交易符合公司的实际情况和发展战略。来源观点地产网)