济南世纪中华城安置房遭转包 拖1年多没交工

　　2010年4月，魏光强从曹军手中转包济南世纪中华城二期29号楼安置房建设，而该工程是曹军从济南市槐荫区房管部门下属企业承包后再次非法转包。魏光强称多次索要工程款无果，无力偿还供货商材料费，被供货商起诉到法院。而本应2011年5、6月份交工的安置房，因工程款纠纷，到现在已经拖了一年多仍未交工。

　　无力偿还材料费

　　三度收到法院传票

　　“法院又传票给我了，但我目前确实无法偿清供货商的材料费。”1月20日，济南市民魏光强告诉记者，1月17日他又接到槐荫区人民法院让其前去履行义务的传票，而这是他第三次接到传票。

　　据魏光强介绍，济南世纪中华城二期29号楼安置房由槐荫区房管局下属的城中城房地产公司(以下简称“城中城”)开发，槐荫区房管局房产物业五所下属的济南宏伟建筑安装有限公司(以下简称“济南宏伟”)发包。2010年，济南宏伟将29号楼发包给承包人曹军后，曹军又将整体工程转包给了他。

　　魏光强说，曹军跟他签的合同是单位造价950元，总造价近900万元，由他承担税金、管理费等费用。2011年，29号楼建筑工程已完成90%。“但曹军只给了我560多万元，导致我拖欠别人巨额的材料费和工资。为尽快还清供货商材料费和农民工工资，我不惜借高利贷。有些到现在仍拖欠着。”

　　房管部门下属企业称

　　施工时才发现转包

　　21日，记者来到槐荫区房管局，房管局办公室人员答复“城中城”确系槐荫区房管局下属企业，但不清楚“济南宏伟”是否为房管局下属企业。“城中城”办公室工作人员告诉记者，“济南宏伟”为槐荫区房管局房产物业五所所属企业。22日，槐荫区房管局房产物业五所副所长于永波告诉记者，“济南宏伟”确系五所所有，他兼任“济南宏伟”公司的经理。

　　曹军告诉记者，魏光强只是帮自己打理工程项目，并非将建筑工程承包给魏光强。但于永波告诉记者，“济南宏伟”是以1035元/平米的单位造价承包给曹军，直到施工时，才知道曹军又转包给魏光强。

　　针对魏光强反映的拖欠工程款事宜，于永波告诉记者，“济南宏伟”已按总造价927万元的75%计算，扣除材料费用和管理费用等后，将570多万元交给曹军。曹军说，他已经付清魏光强560多万元。余下的钱被他留下了，想直接分给农民工，“怕魏光强卷钱跑了。”

　　但当问到为何按照75%偿付工程款时，曹军和于永波均说，魏光强并未完成工程量的90%。

　　陷入工程款纠纷

　　安置房迟迟未交工

　　据魏光强和于永波介绍，世纪中华城二期项目为槐荫区任庄村等地安置房，按计划应在2011年5、6月份交工。

　　22日，任庄村村民李翠告诉记者，世纪中华城二期项目包含经济适用房、廉租房和任庄村安置房等共计33幢楼，属于任庄村安置房的共计11幢楼。据李翠反映，村中约1800位村民，大部分村民已入住楼房，但还有一些村民因房子没有交工，无法入住，这些村民大都在外面租房居住。

　　在世纪中华城二期工程建设工地，记者看到，29号楼的门窗、玻璃已经安装完毕，但外墙仍没有粉刷完。(记者 刘帅)

　　作者：刘帅来源齐鲁晚报)