渣打报告称内地楼市渐见复苏 料房价温和上升

　　渣打发表调查报告显示，内房市场复苏动力正在积聚，开发商已开始重回土地市场，并拟今年增加开工量；而目前市场已见到房价温和上升的迹象，行业板块正在整固。在需求强劲、减价及市场气氛转变带动下，内地多个城市的住房价格正在上升。调查中，有18家开发商表示，有意 于未来三至六个月购买土地。此外，地方政府也增加土地供应，土地流拍的情况也持续减少。

　　报告又称，主要上市开发商仍然是土地拍卖场上的主要买家，而国企和地方政府背景的开发商表现活跃，民企和较小型的开发商则仍然审慎。因此预期未来数个月，房地产开工量料将增加。在受访的30家开发商中，三分之一表示过去三个月住房售价有10%或更高的涨幅；但亦有近半的开发商表示，注意到其他开发商仍然以折扣来吸引买家，定价策略或因应不同项目而有别。

　　数据显示，截至去年底止，开发商的贷款总计达3.9万亿元人民币，占银行总借贷的6.2%。而银行贷款占去年房地产投资总资金量的15.3%，相比2009年和2010年占比分别为19.7%和17.2%来源大智慧阿思达克通讯社)