天津楼市上周成交量价齐升 均价环比上涨6.9%

　　2012年以楼市翘尾宣告收官，步入2013年，本是传统淡季的年初楼市回暖步伐却未放缓。据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅共成交1886套，成交面积19.4万平方米，环比上涨12.1%；成交均价10269元/平方米，环比上涨6.9%。二手住宅成交1555套，成交面积13.2万平方米，环比上涨28.1%；成交均价9098元/平方米，环比上涨2.5%。

　　中国指数研究院统计显示，2013年1月份100个城市的住宅平均价格自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅突破1%；其中64个城市环比上涨，35个城市环比下跌，1个城市持平。以一线城市为代表的重点城市及部分东部沿海房价较高的城市涨幅更为突出，近期市场销售向好及住建部提出对改善性需求的支持，使得开发企业对市场预期更加乐观，部分城市的高端楼盘入市增加。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师张晓颖表示，1月份一般是楼市传统淡季，而今年却一反常态，量价齐升，全国房价上涨的态势已经形成。预计2013年或将迎来更加严厉的调控政策，甚至在年初会有加码调控的可能性，抑制房价过快上涨。

　　记者了解到，上周新建商品房成交量价齐升，保持进一步回暖态势。市内六区表现尤为突出，上涨逾六成。部分开发商加大促销力度也是成交放量的原因之一，例如，河北某楼盘全房源9折优惠，取得良好市场回应；面对市场的热销，1月份开发商加大了供应力度，全市共有22个项目开盘，比预计12个项目的开盘量增长83.33%；开盘项目数量环比2012年12月减少31.25%，较去年同期剧增450%。

　　伟业我爱我家市场研究中心表示，1月份仅有一周出现成交量缩减，其余三周成交量均有上涨，令全月成交增量突破去年12月份，以“淡季不淡”为2013年的二手楼市开篇，充分反映了春节前购房者高涨的成交意愿。预计下一周随着春节假期的到来，成交量将逐渐缩减。(记者 胡晓伟)

　　作者：胡晓伟来源天津日报)