开发商拖欠银行贷款被诉 业主遭连累房产被拍卖

　　买房看地段，沈阳市民吴女士把投资的眼光放到了沈抚新城的锦绣澜湾。可没想到，2009年她交了全款后，不但交房晚了22个月，而且刚刚入住3个月，吴女士在QQ群上又意外得知，由于开发商与银行之间有债务纠纷，自己所住的这座楼310户都未备案，还在银行做抵押，即将被银行拍卖。

　　交房不久就要拍卖！

　　吴女士在朋友眼中一直都是会投资的人，和朋友一起买房子，她选中的地段，房子升值最快。2009年，吴女士看准了沈抚同城后的广阔前景，“沈抚新城必定是沈阳和抚顺都争相开发的宝地，锦绣澜湾则是第一处在这里投资开发的楼盘。”

　　听了吴女士的分析，几位朋友与吴女士相约一起购买了锦绣澜湾的房子。“当时承诺是2010年交房，由于我们买的人多，又享受了一个团购价，约2200元/平方米。”吴女士选中了128平方米的大户型，当即交了27万元的全款。

　　价钱低到爆，户型又经典，转年就交房，朋友再次对吴女士竖起了大拇指。可这次吴女士的威信没有维持多久，到了2010年，开发商把交房时间拖到了2011年。而2011年，大家再一次满心欢喜地期待交房时，开发商又在小区正门口打上条幅，2012年一定交房！

　　2012年10月，拖了22个月之后，房子终于交付了，吴女士的心落地了。可一波未平，一波又起，房子还未来得及装修，2013年1月31日，锦绣澜湾QQ群传出一个令吴女士瞠目结舌的消息：“由于开发商拖欠银行3000多万元债务，本区310户房子还在银行抵押，未做备案，现在银行即将把本区310户的房子进行拍卖。”

　　最终是否会拍卖得等到年后

　　2月6日，沈阳晚报记者随同吴女士等业主一起来到了位于沈抚新城的锦绣澜湾。恒昇房产开发有限公司的经理李文兵对此事做出了解释：“我们公司是去年10月后接手的这座楼盘，接手之后，公司一直忙于楼盘历史遗留问题的处理，目前已经归还了大部分拖欠的工程款。被银行起诉拍卖确有其事，由于前开发商拖欠银行贷款到期未归还，银行向法院起诉，对房屋进行拍卖。”

　　“我们针对此事拿出了解决办法，我们现在挨户通知业主，到开发商处签一张委托函，公司已经成立专门的法律团队，解决这个问题。”最后开发商表示，开发公司进入正常的运行之后，一定不会让310户业主的钱打水漂。

　　对于开发公司所言，业主们半信半疑，310户业主的房子真的不用被拍卖了？随后，沈阳晚报记者拨通了抚顺市中级法院的电话，一位工作人员告诉记者，因为前开发商涉嫌诈骗，所以确实有310户房子将被拍卖的事，“年前我们也正在全力处理这件事情，房子暂时不会被拍卖。但最终会不会被拍卖，年后才能有结果”。

　　记者 李远 来源沈阳晚报)