穗土地市场龙年最后一拍：一天收入145.9亿

　　作为龙年的“收官大作”，广州土地市场7日的一场大战颇为热闹。

　　昨日下午4时30分，广州国土部门特意在新年前夕安排了这一场“规格”颇高的土地拍卖：广州市市长陈建华亲自现场督阵；万科（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）、绿地集团等销售过千亿的巨头也都到场 参与竞拍。

　　最终，凭借5幅地块的出让，广州一日收获近146亿元的新春“大红包”。

　　绿地联合体“抢风头”

　　虽然还有两天就是大年除夕，但地产公司仍然没有闲着。广州昨日的土地拍卖现场，万科、保利、中海、绿地等11家企业到场，万科等部分公司区域高管更亲自督战。

　　昨日拍卖的地块为广州国际金融城的A001、A003、A005以及A007地块，A003地块与A005地块合并出让。这是广州于去年底启动国际金融城的开发后首次推出该区域地块。

　　在竞买条件方面，竞买人都要求为金融机构或投融资类企业。即便如此，到场的大部分公司依然是房地产巨头。

　　鉴于A003与A005合并地块起价较高，最终在没有太多竞争的情况下，由88号广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体夺得，总地价64亿，用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，折合楼面地价超过12200元/平方米。

　　争夺的焦点集中在A001号地块上。A001地块用地面积达37441平方米，建筑面积达22万平方米，挂牌起始价约26.95亿元，折合楼面地价12000元/平方米。包括万科、保利地产等六家企业参与竞价，最终被名为广州联鸿实业投资有限公司以39.9亿夺得，溢价48%，折合楼面地价1.8万元/平方米。

　　国际金融城最后一块A007地块则以26亿的价格被广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿有限公司联合体夺得。

　　当日另外一宗土地是广州开发区西区珠江钢铁地块，该地块面积约76.85万平方米，建筑面积达134.5万平方米，挂牌起始价16亿元，折合楼面地价约1190元/平方米。由于该地块设置了较为苛刻的限定条件，最终被广州金博物流贸易集团有限公司以底价成交。

　　金融搭台地产唱戏

　　7日的土地拍卖堪称广州自这一轮调控两年多以来最大手笔的一次，不是因为地块数量多，而是总价都很高。这得益于广州去年底新包装的板块国际金融城。

　　这是继珠江新城之后，广州市一个全新的经济增长区域，被定位为高端金融服务业，为金融巨头总部所在地。

　　广州市国土房管局局长李俊夫此前透露，目前已完成金融城起步区80%的土地收储，其余地块将于2013年3月完成收储，地块2013年春节前将动工。

　　鉴于广州对国际金融城的高度重视，业内人士此前均普遍预计，国际金融城的土地将成为众多地产巨头在广州必争的下一个阵地。

　　自此，广州国际金融城的“处女秀”收获了129.9亿元，如果加上开发区地块的16亿，广州昨日拍地收入的145.9亿，相当于2012年全年土地收入412亿的35%。

　　作者：张歆晨来源第一财经日报)