济南春节七天成交60余套商品房 现“冰封行情”

　　济南的春节很热闹，济南的楼市很冷清。春节假期，济南楼市成交开始步入“降温期”。受长假因素及网签数据滞后等因素影响，楼市陷入低谷。据统计，截至今天下午5点30分，从2月9日(除夕)到2月15日(正月初六)，济南楼市共成交各类商品房60余套，住宅成交更是不足10套。业内专家指出，春节期间的楼市表现属个性，节后将恢复正常，预计全年楼市量价都将呈现稳中有涨的态势。

　　进入蛇年后，济南楼市延续红火行情，成交量居高不下。春节出现“冰封行情”原因何在？

　　业内专家表示，一方面，受惠于去年的好行情，各房企基本都超额完成了全年销售任务，加上政策未完全明朗，于是在春节期间普遍放慢楼盘上市步伐，很多售楼处在假期甚至关门；另一方面，多数购房者春节期间忙着走亲访友，无暇顾及看房买房，这些都导致了春节期间楼市的低成交。他们预计，春节过后楼市成交将很快恢复常态。

　　业内人士预计，将有更多刚需盘在2月末3月初集中入市，这或将引导3—4月乃至楼市上半年的成交走势。

　　展望蛇年春节过后的楼市走势，多数业内专家认为，从购房者的角度看，由于刚性需求的支撑以及房价预期转变的催化刺激，2013年的需求量依旧处于旺盛期；从开发商角度来看，多数房企尤其是一线房企对后市信心十足，普遍上调今年的销售目标，在土地市场也是频频出手，加大了楼市向好的预期。此外，受政策环境、通货膨胀、经济增速、置业者追涨心态等多重因素的影响，蛇年的楼市行情基本是微涨趋势。

　　专家同时指出，在国家政策调控不放松的大背景下，楼市供求将基本保持平衡，房价大涨大跌的基础都不具备，消费者无需恐慌。(记者 苏茂华)

　　作者：苏茂华来源济南日报)