上海：惜售房东节后加价重新入市

　　今年春节，不少市民在节间买房。多家中介透露，似乎嗅到了楼市回暖的气息，春节过后多个板块内房东开始调整跳价，甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。

　　记者从多家中介获悉，有不少中介门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了。不过由于 春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨幅一般在5%以内。”据21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行透露，北茶园的一套60平方米的房子，春节前售价为170万元，现已涨到175万元。

　　同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。

　　21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军透露，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，涨到了880万元。而部分此前惜售的房东在近期也已流露出将房源加价重入市场的打算。

　　尽管春节期间上海市内无住宅项目开盘，但是在售的住宅项目却不愿放弃这一传统淡季。原本要节后或年初五才开门上班的售楼处，有不少在年初三就开始接待客户了。监控数据显示，今年春节期间本市共成交新建商品住宅42套，比去年同期大幅提升。春节后，还有13个住宅即将在2月底集中入市，纯新盘开盘量上升显著。开发商借2月底3月初的黄金档期入市，提前预热，或将引导3—4月乃至上海楼市上半年成交走势。（徐运）

　　作者：徐运来源解放日报)