节后成交量迅速回升 楼市“小阳春”有望提前到来

　　春节长假过后，很多人都在关注济南楼市能否延续节前的火热行情。长假过后的首个工作日，济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，全市新建商品房共成交61套，与7天春节假期的总成交量基本持平，其中住宅成交31套，比春节假期成交量增长近3倍。今天，商品房成交量继续上涨，截至下午5点30分，全市共成交商品房87套。

　　济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，整个春节假期，济南共成交商品房62套，其中住宅仅成交8套。节后首个工作日，济南楼市共成交商品房61套，其中住宅31套，办公写字楼4套，商业用房5套，储藏室11套，公寓2套，其他类商品房8套。“成交量迅速回升，说明市场需求还很旺盛，不少购房者已迫不及待地出手。”业内人士表示，按照惯例，楼市在春节假期会进入“休眠期”，节后人气才会慢慢恢复。从今年的情况来看，由于春节前的一个多月楼市出乎意料地红火，不少人担心楼市回暖过快、涨价增速加大，会致使政府推出新一轮更严厉的调控政策，因而在春节期间到处看房，节后就赶紧出手。

　　除了成交量上涨，各楼盘的人气也明显提升。多家楼盘的营销负责人告诉记者，最近2天接到的咨询电话很多，还有部分人预约本周末到现场看房。“如今不少客户的心态是，只要价格能接受就考虑入市。”某楼盘负责人表示。

　　房地产市场的复苏不仅仅体现在成交量上，记者走访市场发现，绝大多数房企都已正常营业、积极备战。“节日期间，我们售楼处安排了专人值班，几乎每天都有市民来看房、咨询。尽管签约数不理想，但看得出大家的购房意愿还很强烈。现在春节也过完了，我们也马上着手新一轮促销。”市区南部一楼盘的营销负责人称，考虑到节前市场红火，而且他们楼盘的销售量喜人，因此对节后市场也信心十足，正计划近期推出新房源和展开新一轮促销。

　　市场人士预计，楼市全面回暖的格局已基本确立，受房价上涨预期影响，元宵节过后，购房意愿将快速回暖，新房和二手房成交量都将恢复到节前水平。

　　记者还了解到，在全国范围内，受春节假期因素影响，蛇年春节转入楼市淡季，成交放缓。北京、上海、广州、深圳等一线城市，春节期间楼市成交相比去年同期却略胜一筹，尤其值得注意的是，价格方面几乎呈现普涨势头。

　　分析人士指出，楼市的真正走向，可能要到3月份才能初见分晓。但从2012年以及2013年1月的走势来看，需求依旧旺盛，今年楼市“小阳春”有望提前到来。(记者 苏茂华)

　　作者：苏茂华来源济南日报)