广州高档二手房受捧 珠江新城楼价超3万

　　中新社广州2月19日电(刘烨)“现在楼市回暖，看涨的买家明显增加，大手笔购房的人也多了。”在高档楼盘集中的广州珠江新城，一家中介公司的经纪人19日告诉记者，近期不少“实力”买家进入二手市场，使得高档二手房颇为受捧。

　　自去年四季度以来，广州大手笔购入大面积、高总价的二手住宅买家便开始持续增多，包括广州珠江新城、天河北、滨江东在内的多个区域，高档盘均受到买家青睐。

　　根据广东合富房地产置业公司最新公布的统计数据，由于高档盘需求增加，广州珠江新城二手楼价已涨至3万元人民币/平方米以上。而据记者了解，广州个别优质二手单位成交价格已超过7万元人民币/平方米。

　　“按照这个趋势，房价还会继续上涨，稀缺的高档物业自然也会水涨船高。”广州金融业高级白领李俊仁说，广州中心城区新房供应量有限，二手房的选择空间更大，他更愿意从中挑选性价比高的高档物业保值。

　　广州高档二手房需求增加引起市场关注，合富置业首席市场分析师龙斌表示，由于通胀预期强烈及广州中心城区新货锐减，部分中高端改善型买家逐渐“回流”二手楼市，“这部分高端买家的信心较为充足，出手果断，购房目的多是自用兼顾投资。”

　　据合富置业统计，受高档盘成交增多影响，今年1月广州二手住宅成交均价高居18431元/平方米，同比上涨8.7%，其中2万元/平方米以上的单位占比接近三成；套均成交总价为163.5万元，其中总价200万以上的占比突破两成。

　　广州房地产业内人士指出，受市场预期转强影响，今年开年广州二手房成交“淡季不淡”特征明显，从目前情况看，当地二手楼市正逐渐摆脱低迷，重回上升轨道。