标普将中国地产商评级从负面上调至稳定

　　道琼斯报道说，国际评级公司标准普尔周三上调了中国多家房地产开发商的展望评级，将评级从“负面”上调为“稳定”。标普认为，随着销售量出现提升和现金流改善中国房地产开放商的经营前景将保持稳定。

　　标准普尔分析师Bei Fu在报告中说：“中国房地产开发商今年将不再令人感到担忧。”他说：“房地产销售再次得到提振，开发商已经能够应付现金不足的难题。”他补充说：“随着新的融资渠道开通，现金流将不会对开发商构成威胁。”

　　就在标普发表上述报告的前一天，中国《上海证券报》周二报道说，中国政府可能会在今年两会召开前出台新的房地产调控措施以遏制房价上涨。

　　广东省东莞市住房公积金管理中心近期表示，购买首套住房的，住房公积金贷款额不高于房屋总价的70%；这意味着该市首套房公积金贷款最低首付从两成提高至三成。新规定已于2月8日生效。

　　浙江省金华市已将家庭住房公积金最高贷款限额从人民币60万元下调至人民币40万元，将个人住房公积金最高贷款限额从人民币30万元下调至人民币20万元。新措施已于2月4日生效。

　　江苏省昆山市住房公积金管理中心网站发布通知称，自2月25日起，将提高申请住房公积金贷款的门槛，同时实施更严格的还贷政策。上述政策引发了市场对于楼市调控可能加码的担忧。

　　布隆博格不久前报道说，在海外市场发售美元债券已经成为最受中国房地产开发商推崇的新的融资方式。独立监测数据显示，今年第一个月中国房地产开发商就已经发售了总额高达60亿美元的债券，几乎追平去年全年的发售总额。

　　今年1月份有三家大型房地产开发商发售了美元债券，其中包括世茂房地产控股有限公司(Shimao Property Holdings)、佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings)和碧桂园集团(Country Garden Holdings)，三家公司总计发售了20亿美元债券。加上其他公司发售的美元债券，今年1月份中国房地产开发商发售的美元债券总额已经超过60亿美元，相比之下，去年全年仅为70亿美元。(张美奇)

　　作者：张美奇来源中国经济网)