南京一银行叫停个人房货 12家首贷可打8.5折

　　春节刚过，各大银行资金充裕，办理贷款下款速度都比较快。

　　然而就在昨日，一位市民向金陵晚报记者反映，南京一银行停止办理个人按揭房贷业务，该市民说：“不要说二套房，就连首套房都不给贷款了。是要收紧贷款了吗？”

　　平安银行：从上周就开始停贷了

　　据悉该 停止办理个人房贷的银行是平安银行(原深圳发展银行)。昨日上午11点左右，记者咨询了平安银行新街口支行以及城中支行，工作人员表示都不能办理。

　　随后记者以买房人身份电话咨询了平安银行鼓楼支行一位姓黄的业务经理。

　　据她介绍：“我们从上周就开始停掉按揭房贷业务。今年能不能恢复贷款还不清楚，要看总行的政策，不过预计今年12月份之前都不大可能贷到款。”

　　至于为何不做，该经理表示不清楚。平安银行不能办理个人房贷了，其他银行还能办理吗？目前是什么政策？

　　有传言说，民生银行信贷额度偏紧，也哲停了二套房的房贷业务。对此，记者采访了民生银行的相关人士，他表示民生银行从未停止房贷业务的办理，近年来，把有限的额度优先用于支持小微企业，因此房贷规模相对不大。

　　专家分析：停货属银行业务原因

　　“收紧的银行属于非国有银行，他们的政策很多时候与市场和业务挂钩，并不具备代表性。”南京新景祥房地产经济有限公司副总经理何哗分析，一般看贷款政策导向主要关注 “五大行”。

　　“买房人不用担心，目前"国五条"刚出，政府重申限购限贷，是在给买房人信心。对于开发商来说也是一个警告，不能涨价过猛，是对市场的一种警示信号。”中原市场研究部分析师张君表示，目前国有银行不会有明显的动作，还是以稳定为主。“收紧的银行，估计是银行业务发生了改变，而且从市场上来看，按揭贷款业务肯定竞争不过国有银行，利润小了，不做也正常，不用过分担心。”

　　据悉，之前南京就有某个执行基准利率的银行负责人表示：办理按揭放贷不划算，觉得没有利润点，所以不主推。据专家分析，为了追求利润，目前不少中小行更偏重于主打小微企业贷款，向着利润较高的服务于私人银行客户、中小企业客户方向转变。

　　“无论如何，作为首套房的刚性需求还是受到政策支持的，买房人不用过于担心，从国家的角度即使出台新政也是为了抑制投资、投机需求。”何哗说。

　　还能打折：12家银行首货打8.5折

　　面对南京有银行收紧个人贷款政策，市民担心会不会贷不到款？对此，记者调查了南京20多家银行，发现买房人完全不用担心，目前有12家银行首套房贷款利息能打8.5折，且下款速度都比较快。

　　其中，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、交通银行、广发银行、南京银行、江苏银行、浦发银行、北京银行、华夏银行、中信银行这12家银行能够为首套房提供最低8.5折的优惠利率。同时，中国农业银行、江苏银行、招商银行、上海银行、东亚银行、光大银行这6家银行均表示，若手续齐全一周即可完成下款。

　　调查发现，虽然这些银行能打8.5折利率，但是这也是有条件的。大多数银行的8.5折利率要求都比较高，要么是合作的楼盘，要么是优质客户。一般非本行合作的楼盘也接受按揭贷款，但是贷款的利率只能打到9折，且下款速度会比有合作的楼盘慢一些。

　　除此之外，兴业银行、广州银行、恒生银行首套房优惠利率为9折，招商银行、上海银行给出的是9.5折利率优惠。东亚银行和光大银行则表示执行基准利率。(记者 张楠)

　　作者：张楠来源金陵晚报)