天津上周成交量环比涨三成 中小房源成交上涨

　　过了十五，年就算过完了，新区二手房市场也打完“年盹儿”。根据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示，截止到2月25日零时，上周(2月16日至2月24日)天津市二手私产住宅交易日为7天，成交总量1113套，日均成交量159套，环比上涨31.7%；成交面积9.3万平方米，环比上涨32.2%，套均面积83.8平方米；成交均价8940元/平方米，环比下降2.4%。

　　滨海新区共成交237套，环比上涨40.2%；日均成交34套，环比上涨0.2%；成交面积1.9万平米，环比上涨35.9%，成交均价8024元/平方米，环比上涨8.9%。

　　“通过链家门店反馈的情况可了解到，在春节假期结束后市场成交量提升较为迅速，购房者成交意愿强烈。”天津链家地产市场部经理李晓炜表示，刚需咨询集中的中小房源成交均价有小幅上涨，而改善需求的大面积户型则与年前成交情况大体持平，“婚房置业者是年后购房者中的主要群体之一，与新房相比，二手房具有是现房、配套齐全、装修完备的特点，因此中小户型的二手房较受婚房置业者青睐。”

　　而对于国家新近出台的“国五条”，李晓炜表示，从最近两天门店的情况来看，还未有客户咨询，而且门店咨询量与年前相比还有10%左右的增幅。“从最近客户回访情况来看，已经有部分客户关心政策变化问题，这些客户占到总客户群体的10%-20%，总的来说，面对新出台的"国五条"，客户普遍反映较为平淡，但未来市场很可能会形成"卖家看涨，买家看跌"的新博弈局面。”(记者 于浩洋)

　　作者：于浩洋来源滨海时报)