合肥28日将出让八地 最高起始单价逾900万/亩

　　观点地产网讯：据合肥市国土资源局公告，2月28日合肥土地市场将有8宗地块集中上市。该8宗地块分布在包河区、庐阳区、新站区及巢湖、庐江，总面积为139.2亩，单幅面积最大为41.11亩。其中3幅地块以拍卖方式出让，其余5幅以挂牌方式出让。

　　据公告，单价最高地块为N1301地块，按照规划要求，该地未来总建筑面积为2.78万平方米，折合楼面价3293.4元/平方米。该地块位于蒙城路与阜南路西南角，土地面积10.16亩，规划用途为商业金融业，容积率4.1，参考地价900.2万元/亩，竞买保证金为2000万元，总起始价9146.032万元。以挂牌方式出让。

　　有预测认为，900.2万元/亩的起始单价或将成为合肥新的单价地王。而目前最高单价记录为现名“W1301地块”的前蜀山区地王，曾经以“W1005地块”名称由义福房地产以1420万元/亩、6454.51元/平米的楼面地价拿得，总价约为5.9亿元，溢价率高达178.43%，创下了合肥土地出让的单价纪录。但由于地块竞得者一直未与合肥市国土资源局签订地块出让合同，2011年11月2日，合肥国土局收回蜀山区W1005地块。

　　此次同样以挂牌方式出让的还有S1302地块，位于庐州大道东侧，土地面积16.6亩，规划用途为住宅，出让年限70年，容积率2.5，参考地价320万元/亩，竞买保证金1000万元。

　　N1302地块，位于环湖东路以东、清源路以北，土地面积12.53亩，规划用途为住宅，容积率1.21，参考地价260万元/亩，竞买保证金800万元。

　　而XZQTD121号地块及XZQTD125号地块均为商业用地(加注成品油、销售非油品、加注天然气、电动车充换电池"四位一体")，容积率0.5，参考地价205万元/亩，竞买保证金为400万元及300万元。

　　除上述5幅地块外，还有3幅土地以拍卖方式出让。其中，S1301地块位于包河区包河大道与南二环路交口东南角，土地面积41.11亩，规划用途为商业。容积率4.6，参考地价400万元/亩，竞买保证金3500万元。

　　巢湖2012-30地块，位于巢湖市黄麓镇张疃路以东、烔忠路以南，土地面积31.3亩，规划用途为商业和居住，容积率为1.0。

　　庐江县1#地块位于同大镇薛家圩村、合铜路东侧，规划为15亩的旅馆、餐饮业用地，出让年限40年，容积率1.0，竞买保证金225万元。来源观点地产网)