万科年营收破千亿净利增三成 2013年转型工厂化

　　万科27日公布2012年报。数据显示，2012年公司实现营业收入1031.2亿元，同比增长43.7%，实现净 利 润1 2 5 .5亿 元 ，同 比 增 长30.4%；全面摊薄净资产收益率达到19.66%，为1993年以来最高水平。

　　截至2012年年底，万科所持有的货币资金量达522 .9亿元，远超短期借 款和一年内到期的长期借款总和；净负债率仅23.5%，继续处于行业低位。

　　2012年万科交付房屋中装修房比例已经超过80%，万科总裁郁亮表示，从2013年开始，万科住宅产业化的重点将转向工厂化。郁亮认为，万科在产业化领域的专业优势将成为公司未来竞争力的重要来源。

　　目前，万科的住宅产业化战略主要包括三部分内容：装修房，工厂化，绿色建筑。2012年，万科装修交付的比例已经超过80%，绿色三星住宅占全国的比例也达到44%。郁亮表示，万科的工厂化已经探索了十余年时间，工厂化带来的先发优势，将比装修房更加显著。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，2012年万科在主要城市成交量有所回升，但中西部地级以下城市的成交状况则不乐观。他指出，即使是主要城市，回升很大程度也是建立在2010、2011年市场持续萎缩的基础上。深圳、广州、上海、北京等14个重点城市2012年的成交面积虽然比2011年上升了34.3%，但和2009年相比仍下降23.6%。

　　记者了解到，万科方面已经成立了海外业务推进小组，正在全球范围内展开考察和调研。今年1月，万科联合香港新世界，竞得香港荃湾西站项目；2月，万科再度出手，联合美国铁狮门，投资开发旧金山富升街201地块。 来源经济参考报)