信和置业去年总收入102.33亿港元 内地土储282万平

　　观点地产网讯：2月27日，香港信和置业发布截至去年12月底止六个月中期业绩报告，录得纯利为81.17亿港元，按年升75.8%；若撇除投资物业公平值变动影响，录得核心盈利为44.87亿港元，按年升80.5%。总收入为102.33亿港元，按年升158.6%。

　　中期年度内，信和置业总租金收益15.6亿港元，上升至9%；净租金收益13.47亿港元，上升8.8%。租金收益增加，主要由于续租租金上升及现有出租物业组合整体出租率上升。

　　报告称，信和置业商铺的整体出租率于中期年度内维持于高水平，商铺租金录得良好增长。商场的租户受惠于本地消费和旅游业增长。随着新商场落成，包括位于西九龙的中港荟及旺角的奥柏.御峯商场部分，集团将进一步扩展商铺物业，提升租金收入。

　　截止2012年12月31日，信和置业集团的投资物业及酒店应占总楼面面积约127.7万平方米。当中，商业(零售商铺及写字楼)占65.2%、工业占14.2%、停车场占12.8%、酒店占6.2%，以及住宅占1.6%。

　　信和置业集团拥有土地储备应占总楼面面积约450万平方米，各类型物业比例均衡：住宅占64%，商业占24.4%，工业占5.3%，停车场占3.6%，以及酒店占2.7%。以土地状况划分，发展中物业为313.3万平方米，投资物业和酒店为127.7万平方米及已完成之销售物业为8.88万平方米。包括集团于2013年1月购入一幅位于西贡(丈量约份第221约地段第1949号)作住宅发展之土地在内，集团拥有土地储备应占总楼面面积约453.3万平方米，当中发展中物业为316.6万平方米。集团将继续选择性地增添土地储备，以提升盈利潜力。

　　截至2012年12月31日，信和置业在内地的土地储备(包括发展土地及投资物业)面积合共282.2万平方米，遍及上海、成都、重庆、漳州、广州、厦门、福州和深圳，当中270万平方米为处于不同阶段之发展中物业，其余为已完成作投资及销售物业。在中国发展中的土地储备约90%为住宅项目，其余为商用及酒店发展项目。报告披露，项目的住宅部分大多数为出售物业，部分则作投资用途，商用部分主要保留作投资用途。所有项目均位于经济基础稳固及人口结构良好的城市。成都、重庆和漳州的主要物业发展项目将于未来数年分阶段完成，为集团带来利润贡献。来源观点地产网)