成都节后租房两重天 租客愁中介乐

　　蛇年春节一过，成都二手房市场一片“春光灿烂”。据相关数据显示，节后成都二手房租赁市场非常活跃，租赁价格相比去年同期略有上涨，不少地区房源更出现“朝挂夕租”的现象。

　　房租微涨 房源紧俏

　　大年过后的楼市，上涨明显的除了房价，还有房租。记者走访成都住宅租赁市场发现，春节假期结束以来，租房价格相较节前，普遍有一成以上的涨幅。

　　以草市街为例，北大街一带的多层和电梯，租金都小幅见涨，有租客表示：过年前想来租房，没有下定决心，等过完年回来一看，相类条件的房子，都涨了一百多。成华区万年场周边区域，可说是近年成都租房价格的缩影，房租一涨再涨，即便是条件不尽如人意的房源，多家中介都自信满满，均表示：“现在不租，回头就没有了”。

　　市中区租房如此，那么稍偏远地段的租价是否会“淡定”些？答案依然否定。位于2.5环锦华路二段的经天路版块，租价相比节前的一月份，已有50到150元的上涨，且皆不接受季付。而邻近的高层电梯公寓，租金也加码一到两成，其中备受租房者青睐的两室房，基本没有议价的空间，至于一室户型，不少中介直言“已无房源”。

　　中介“跑断腿” 成交同比翻番

　　“现在二手房俏得很！”2月26日，成都伊诚房产大源门店的一位女工作人员笑着对记者说，“华润凤凰城、中海兰庭、城南1号的二手房，每天不停有客户来看，忙都忙不过来”。在1+2联合不动产万年场店上班的李先生也是感同身受。

　　李先生告诉记者，近段时间以来，特别是大年十五过后，咨询租房的顾客就没停歇过，每天要带几十组顾客看房，根本没休息时间，同时，合同签订率同比翻番，很多房屋经常是“朝挂夕租”。正说着，又有顾客前来咨询，他抱歉地对记者笑笑，转身去接待客户。而在记者采访的十多分钟内，几度因前来咨询的顾客所打断。

　　另据房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交1306套，成交面积为11.26万平方米，成交套数环比上涨504.63%，成交面积环比上涨498.94%。对此，成都链家地产市场研究部认为，春节假期积累的购房需求延至上周释放，使得二手房成交量有了明显提升。元宵节的过去意味着真正的“年”的过去，二手房市场的变动也将逐步体现。

　　同时，中原地产也表示，预计二手市场仍将持续回暖，但能否再次突破一月的成交高峰，这需看后市市场需求端的表现和政策稳定。

　　租客好房难寻 竞价抢房

　　“以前说买不起房，现在租都租不起了！”

　　在成都已经工作两年多的许女士，由于工作都调动，近期也面临着租房难的问题。她向记者抱怨道，现在住红牌楼配置全齐的套二也不过1200元/月，这两天到处找房子，配置什么都比不上现在住的房子租价都要1600元/月，而且还不接受议价，简直就租不起。

　　与许女士遭遇差不多的租客比比皆是。而据了解，今年租房市场的火爆程度超出预期，有房源竟有多位客户看中，最终通过竞价方式成交。

　　买房难，租房更难的说法，并非只是一时戏言，当租金和月供，成为一枚硬笔的两面，每一个租客面临的问题，就不会只是选择的问题，而是楼市如何与消费者良性互动的走向。

　　记者 陈利 吴海峰 阳亚舟 来源成都晚报)