新政后首周北京二手房市场无明显变化

　　2月20日，楼市“国五条”新政出台，虽然对股市有较大的影响，不过，记者在调查中发现，二手房市场并无明显变动，无论成交还是租赁均一如既往。二手房业内人士认为，具体执行的细则尚未出台，因此，对二手房市场的影响有限，不过，将对稳定市场预期起到很大作用。

　　在新政出台次日，记者走访了三元桥、团结湖等二手房成交的热点区域，对于新政的影响，门店经纪人均表示，暂时还没有任何影响。记者在柳芳某中介门店看到，前来咨询房子的人并没有减少。“新政暂时还没有任何影响，我们试图跟业主沟通说新政出来了，不要涨得太快，但很多业主根本不在乎，他们觉得新政跟以前并无大的区别。”经纪人表示。

　　另外，记者发现前来咨询二手房的购房者基本上没有人提到新政，“大部分人根本不知道新政的存在，也没有提及这个事情。”经纪人说。而对于新政，在团结湖看房的李小姐表示，“我看新闻了，不过，我还是想早买早踏实，房价长期来看还可能涨。”

　　记者从北京市场占有率较大的几家门店获悉，近几日店面的来访量和签单量等方面和往日相比均无明显变化，消费者对新政的关注度不是太高。

　　对此，链家地产市场研究部张旭认为，本次国五条基本保持了以往继续从严的调控基调，更多的是向市场释放坚持限购限贷等调控措施持续不动摇的信号，影响市场预期，具体措施尚未出台，难以对市场产生立竿见影的影响。伟业我爱我家地产分析师孔丹表示，新政的出台对稳定市场预期将起到重要作用，购房人的恐慌性购房心态将逐渐平复，需求的释放将逐步从去年年底的集中爆发转向平稳释放，这将对未来房价的稳定起到重要作用。 来源京华时报)