国务院：部分城市可提高二套房贷首付和利率

　　（上接A01版）

　　二手房市场降温可期

　　除上述几条较为严厉措施外，通知指出，住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域中心城市，以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应计划的比例。

　　多数业内人士认为，“总体严厉、强调差异化”是通知主要特征，将对市场预期带来不小影响。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，未来一段时间，相关部委和地方政府可能陆续出台相关细则。其中，一线城市楼市调控升级预期较为强烈，可能涉及限购、二套房贷和预售制审批等方面。

　　根据中国指数研究院统计，2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比上涨0.83%，是自2012年6月以来，连续第9个月环比上涨。

　　杨红旭认为，市场整体活跃度将持续下降两个季度左右。其中，随着政策细则陆续出台，二手房市场降温幅度将超过新房市场，一二线城市楼市降温幅度将超过三四线城市。 (来源：中国证券报)