[专栏]地产板块估值或达底部 两会后行情可期

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《午间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为赖嘉宁。该节目密切关注亚太股市，邀请券商顶尖策略分析师对当天市场进行深入独到的解读，为听众提供与众不同的真实信息，并独家呈献节目组对散户投资者及机构投资者的调查，帮助听众第一时间掌握市场脉搏。

　　节目于每天中午12：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　财经头条：地产板块估值到达底部 两会期间大盘或稳定震荡

　　楼市调控 “国五条”的最新细则近日出台。国务院办公厅上周五发布通知，要求对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。除信贷和首付款等调控手段外，通知还对出售自有住房缴纳个税的原则进行了规定，要求各地严格按所售房屋增值额的20%缴纳个人所得税。

　　在周一中国国际广播电台环球资讯广播的《午间第一资讯》节目中，中信建投首席策略分析师陈祥生表示，“国五条”细则对于地产股的影响比较复杂。一方面，短期来看，今天盘面充分反映了市场对于房地产行业超预期调控的悲观预期，因此大幅下跌；然而长期来看，今天地产板块的下跌属于寻找合理估值中枢的过程，经过本次调整，板块估值基本已到达底部，因此未来还会有缓慢上升的过程。

　　另一方面，从房地产个股来看，对于龙头房企和三四线城市上市房企的影响不同。对于龙头公司来说，尽管此次新政实施后，房价短期内会受到一定影响，但特别对一二线城市，由于刚需的存在，会导致房价重新企稳，龙头公司在这样的背景下还是掌握一定优势。而三四线城市的房价会有比较大幅的下降，这些地区房屋需求可能已基本饱和，开发这些地区的上市公司未来业绩下降的可能性更大。

　　此外全国政协十二届一次会议昨天开幕，这也宣告A股今天正式进入“两会”行情阶段。统计数据显示，自2000年以来的13年间，两会期间上证综指走势出现8次上涨、5次下跌，上涨概率超过六成。同时，会议出台的一系列事关经济、民生的利好政策也将成为投资者关注的焦点。

　　对此陈祥生认为，在今天地产股拖累大盘的情况下，指数仍然可以看见企稳的迹象，同时概念股维持活跃，可以保持市场的热情，因此预计两会期间指数将呈现稳定震荡的走势，并不会继续大幅下跌。

　　他指出，今年两会期间的主题投资机会仍将集中在前期受到关注的热点，比如环保、城镇化、农业现代化以及医疗保健等等。

　　市场风向：近半散户看空后市 中金料股市两会后再回升

　　根据三家财经网站的调查统计，今天有42%的个人投资者看多后市，占比较上周五下降9个百分点，另外有49%的投资者看空后市。整体而言，今天个人投资者的乐观情绪迅速回落。

　　机构方面，纳入统计的10家券商中，有2家券商对后市看法较为积极，其余8家券商态度谨慎。中金公司认为，未来新政府以投资拉动经济复苏仍是大概率事件，因此货币和融资政策不会出现严厉收紧，A股有望在“两会”调整结束后再次回升。

　　财经快讯：证监会称财务核查后考虑IPO开闸券商融资添新渠道

　　自去年下半年以来，A股新股发行已暂停将近五个月。中国证监会副主席庄心一昨天表示，在上市公司财务核查之后应该会考虑首次公开募股开闸事宜。同时，在谈到合格境内个人投资者制度（QDII2）今年是否会批复额度的问题，庄心一表示具体额度仍不清楚，但市场开放趋势确定将逐步扩大。

　　券商融资渠道进一步拓宽。证监会昨天发布征求意见稿，对现有证券公司债券、次级债有关规定进行细化，并允许证券公司照相关规定发行收益凭证这一新的融资工具。

　　继光伏电池和组件之后，中国光伏产业的又一个产品系列受到欧盟“双反”调查。欧盟委员会近日发布公告，应欧洲光伏玻璃生产商协会的申诉，将正式启动对中国光伏玻璃的反倾销立案调查，时间可能持续15个月。

　　目前全球主要经济体纷纷推出新一轮宽松政策，市场对于我国输入性通胀压力加大的担忧随之上升。中国央行副行长易纲昨天表示，今年我国通货膨胀率可能上升，但央行仍对控制物价涨幅有信心。他预测，今年全年我国消费者价格指数可能上升3%左右，高于去年的2.6%。（全景网/赖嘉宁）

　　作者：赖嘉宁