市场人士：理性应对地产股下跌

　　本报记者 毛建宇

　　A股4日大跌，房地产、水泥板块遭受重挫。业内人士认为，楼市调控措施引起的地产股下跌对市场的冲击是短期的，投资者不必过度恐慌，应理性应对。总体来看，市场稳定的基本面没有变化。而在流动性方面，不应以某一时间段的公开市场操作来判断市场流 动性，应以全面的视角来看待。

　　英大证券研究所所长李大霄表示，总体来看，楼市调控措施引起的地产股下跌短期内会影响市场走势，但不必过度恐慌，投资者应冷静客观看待。他认为，就房地产调控来看，出台措施的目的不是造成暴涨暴跌，而是稳定房价，促进地产市场健康发展。

　　申银万国分析师桂浩明认为，楼市调控政策对市场产生影响很正常，但这次市场反应有点过度。他说，楼市调控每年都在进行，此次提出的二手房转让所得缴纳20%个人所得税之前也提过，只是没有严格执行。调控的目标是促进房地产市场平稳发展，楼市在总体上不会受到太大影响，因此相应的地产板块长期来看也不会受到过度影响。

　　桂浩明表示，前期地产股涨幅过大对地产股下跌也有一定影响。从这个角度而言，地产板块的下跌不失为回归合理估值的过程。经过调整，板块估值到达底部后，未来会有缓慢上升的过程。

　　此外，央行近期在公开市场操作备受关注，上周央行采用正回购方式净回笼货币50亿元，此前一周净回笼货币9100亿元。

　　招商证券日前发布的一份报告认为，由于上周是缴纳存款准备金的时点，并且临近月末，资金供需偏紧；央行节后开展逆回购需求申报，但暂停了实际操作，导致银行间资金供给紧张，银行间回购利率快速上行。央行行长周小川表示，目前正逆回购交替操作源于“春节因素”。但央行的操作事实上也平复了市场对流动性过于宽松的预期，彰显央行依然以稳健为主的货币政策基调。

　　桂浩明表示，总体来看，根据经济运行状况适度进行公开市场操作是正常的。随着市场投资多元化、固定收益投资增加以及投资者防范市场风险的考虑，股市资金趋紧是正常的市场表现。而从全社会流动性来看，并没有出现流动性供求不平衡。总体来看，目前我国经济还处于弱复苏阶段，随着经济回暖，流动性会逐步回升至正常水平。