针对近期部分地区出现为规避因“新国五条”提出的二套房贷收紧、二手房交易税负陡增，全国政协委员、住建部副部长齐骥昨日接受北京商报记者采访时透露，3月底前关于“新国五条”可操作性的细则将陆续出台，同时地方政府的落地政策也将公布。与此同时，全国政协委员、银监会副主席蔡鄂生也表示，二套房贷是否进一步提高首付比例和贷款利率还需观察。
“所谓细则也是贯彻"新国五条"的具体实施办法，不会出台超过"新国五条"的落实细则，目前各单位和地方政府都在紧锣密鼓地进行当中。”齐骥告诉记者，楼市调控的细则实际都在“新国五条”里，但还要翻译成可操作的具体条款，各地的调控目标必须根据自身的情况尽快出台，具体时间表为3月底前。
齐骥坦言，作为监管层，肯定是不赞同投机行为的，因此除了现有的调控措施外，今年还将继续推进住房信息系统的建设，预计到年底前将会有更多的城市纳入进来，如此更有利于调控措施的落地。
针对备受争议的二手房买卖须交20%差额个税是否会转嫁到购房者身上，对此齐骥回应表示，政策不是这样设计的，如果未来执行起来遇到问题会及时调整。
对于“新国五条”中另一备受关注的热点关于房价上涨过快地区要提高二套房首付比重的规定，蔡鄂生接受记者采访时则坦言，二套房贷首付、利率双重提高是个很复杂的问题，政策需要有观察的过程。“比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素，需要观察得更实在点。”
此外，全国政协委员、住建部部长姜伟新昨日表示，“新国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说，政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。
本月1日，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，作为对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，其中包括要求各地一季度要向社会公布今年房价调控目标，对于部分房价上涨过快的城市，将进一步提高二套房贷首付比例和贷款利率等，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
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来源北京商报)
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