保障房资金需求今年超2万亿

　　尽管今年保障房的新开工量已经由此前最高峰时段的年1000万套降至600万套，但全国政协委员、住建部副部长齐骥在昨日出席两会小组讨论会后接受北京商报记者采访时坦言，由于2011年、2012年新开工量累积至今的在建项目过多，预计今年保障房的资金需求将超过去年，而去年 住建部公布的资金需求预测数据为2万亿元。

　　根据住建部此前发布的规划，今年全国保障房计划基本建成460万套、新开工600万套，配套设施建设将被摆在更加突出的位置，更加强调保障房信息公开，同时地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

　　600万套的建设任务是在各地申报基础上住建部会同有关部门确定的。齐骥告诉记者，今年我们重在配套和质量的监管，所以总量有所调整，但在建的项目却并未减少，基于此测算，全年保障房对资金的需求将超过去年的2万亿，今年中央将继续加大对保障房与配套设施建设的资金支持力度。

　　与资金需求高峰相伴的是很大的资金缺口。来自方正证券的测算，通过目前国家允许的5条融资途径产权性保障房按5%微利的销售收入，租赁型保障房配套的商业性房产销售收入，棚户区改造中可出售部分销售收入，中央财政支持，土地出让金净收入的10%，预计融资总额不超过1万亿元，如果按照超2万亿元的资金需求量，那么资金缺口在1万亿元以上，这个缺口主要通过金融机构贷款、住房公积金贷款和住房公积金增值收益等渠道融资，对于能否满足业内的判断几乎都是很困难。

　　事实上，保障房资金缺口严峻已成了一个不争的事实。近日，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌就指出，保障房近来开工量呈递减趋势，很有可能与地方财政收入欠佳有关，资金缺口或成为保障性住房进一步发展的瓶颈。来源北京商报)