孔庆平：房产税可能会采用新楼新办法

　　3月5日，全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平接受媒体采访时表示，“新国五条”调控效果还需时间检验。全面征收房地产税是迟早的事，不过可能会采用新楼新办法，避免剧烈波动。

　　对于房地产调控，孔庆平认为，房地产调控不会越调越高，只要楼价保持相对 平稳健康水平，就是有效的。

　　他续称，从长远来说，土地资源稀缺的情况不会改变，因此拿地的成本只会不断上升，但在新出台政策影响下，短期内拿地价格会比较平稳。

　　而关于商品房预售制度“需不需要改”和“如何改”两个问题，孔庆平认为，确实各个地方政府的管理应该统一起来。

　　他同时认为，“取消商品房预售制不太可能”，因为“全世界都有商品房预售制，美国市场最淡的2008年一样有预售，房价跟预售没关系。”

　　针对房产税，孔庆平称，中国是少数几个没有房产税的国家之一，任何一个成熟的经济体都有这个税种，不像中国买了房子之后没有成本，所以全面征收房产税是迟早的。

　　不过考虑到政策连续性，有可能新政策新办法只针对新楼盘，这样才不会导致剧烈波动。另外，孔庆平还认为，房产税试点应该扩大，但是“尽管征收房产税，中国住房也会有市场。”