尹中立：没有土地改革 房价怎么调控都没用

　　搜狐财经讯 3月5日上午，十二届全国人大一次会议在北京人民大会堂隆重开幕。国务院总理温家宝在开幕会上作《政府工作报告》。报告指出，要加强房地产市场调控和保障性安居工程建设，抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、满意房。报告中还提到，今年城镇保障性住房预计将基本建成470万套，新开工630万套，继续推进农村危房改造。

　　针对上述内容，搜狐财经第一时间连线了中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立，尹中立认为，在本次政府工作报告中，有关房地产方面的思路和方针一如既往，没有太多改变，但是，与往年不同，以前出台房房地产调控措施的时间段基本在每年的4、5月份，今年却提前到两会召开以前。

　　对于这个改变，尹中立的解读是：一、房价从今年年初以来就呈现飞涨的趋势，尤其在一线城市，这种涨势十分明显，以北京为例，在今年年初的一二月份，房价的单月涨幅环比就增加了2%左右，“这个数据如果放到全年的统计中，那是不得了的”，这使调控政策的出台变得非常急迫；二、有可能是因为新旧政府的交替所带来的政策和发展方向的不确定因素，使房价出现了恐慌式的增长。尹中立认为，这种现象的出现也许从侧面体现了大家对新领导班子执政理念和发展方针的预估。

　　在被问到对接下来房地产政策调整方向的判断时，尹中立表示，在他看来，正确的调整思路应该是尽快遏制目前房地产市场的过度繁荣现象，改变产能过剩的局面，优化房地产的产业结构。“如果只要盖房子就能赚钱，那还发展科技干什么？还有什么动力去发展高新科技产业呢？”尹中立说。

　　关于今年下半年房地产市场发展的动向，尹中立认为，目前新的领导班子刚刚成立，还没有看到明确的房地产配套改革措施，如果还是维持过去的政策，还是任由地方政府炒地皮赚钱，房产市场不会有任何改观。

　　尹中立说：“如果没有土地改革，再怎么改革和调整政策都是没用的。”