房地产信托成立占优势 信托公司加码商业地产

　　大智慧阿思达克通讯社3月5日讯，用益信托工作室的数据显示，上周（2013.02.25-2013.03.03）成立的信托产品中，房地产信托仍然占优势，从近期的表现看，成立的信托产品中，商业地产项目较多，但商业地产项目具有高于住宅地产项目的风险。

　　用益信托工作室的数据显示 ，上周房地产信托有4款成立，共募集资金17.77亿元，占总成立规模的31.63%。

　　用益信托工作室研究员王利表示，进入2013年之后，随着基础产业信托产品的发行降温，房地产信托重新回到发行规模榜首的位置。

　　根据用益信托工作室对市场公开信息的不完全统计，2013年1月份，共有60款房地产集合产品成立，成立规模为1690540万元，平均期限为2.32年，平均预期收益率为9.64%。尽管1月份房地产信托平均收益处在10%以下，但仍然是平均收益率最高的一类产品。

　　今年以来，部分信托公司纷纷加码商业地产类产品。不仅规模较大，涉及的领域也包括商场、酒店公寓等各类型。并且这类项目在收益率上也相对有一定的优势。然而部分商业物业类项目回报周期长而风险也相对较大。在房价上涨预期不断高涨的背景下，新“国五条”的出台表达了房地产调控政策不动摇的立场。面对房地产兑付高峰期的到来，防范风险保证兑付依然是房地产信托近期的主要任务。来源大智慧阿思达克通讯社)