济南楼市：契税个税双涨房产大厅爆棚

　　4日，新“国五条”细则公布第4天，济南房产交易大厅爆棚，购房者扎堆开具限购证明、办网签、交税、过户，有关部门不得已在当天下午暂停抽号。

　　4日下午2点左右，济南房产交易大厅人满为患。东厅、西厅各窗口前都排起了长队。不少排不上号的市民在楼梯口坐等。“下午两点多开始，我们就已经暂停抽号了。”房管部门咨询台一工作人员说，截止到下午4时，号码已经排到1000多号，就这些人一直忙到晚上下班也很难办完，下午只能是暂停。5日一早房管局要比平时提前1小时开门继续为市民办理相关业务。

　　在现场记者看到，不少突击办理的市民，主要集中在开具限购证明、办理网签、交税三项业务。省城市民孙女士说，为了避开新政，她仅用了两天时间与房主谈好价格，交上定金。“昨天忙活一天弄限购证明的资料，今天开限购证明，如果顺利的话，明天就办网签接着就交税。”孙女士说，整个过程是马不停蹄。但是她有个很大的疑问：新政执行是以哪个环节为准？在新政前网签了算“安全”了吗？“真是急死了，哪个部门能给个准信啊？”

　　“中介告诉我们，按照之前的规律，只要是网签了就可避开新政”、“我却听说必须得过户才行”……采访中，不少市民都很疑惑，虽然着急办了业务但是心里一直不踏实：如果手续办到一半遭遇新政，“途中单”多出的税费该谁承担？因为现在的潜规则是，买方替卖房负责个人所得税，不少购房合同上也写得很明确。

　　省城白领袁女士最近一直关注山东的税收政策，除了个税外，让她担心的还有山东契税税率的调整。2月份，山东省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将契税税率由此前的3%，调整为浮动的3%-5%。新的征收政策，将从4月1日起施行，但是济南的契税税率何时调整，至今仍是未知数。“双重税率调整，购房成本大大增加，很盼望个税新政出台的具体时间”。济南地税咨询台工作人员介绍，市民集中咨询的焦点还是差额20%个税交纳政策实行的时间，目前地税部门没有接到有关通知，还是按照原来政策执行。(记者 喻雯 实习生 宋真真)

　　作者：喻雯 宋真真来源齐鲁晚报)