假离婚可避二手房交易20%个税? 律师称风险大
2013年03月05日16:22
来源:中国新闻网
面对个人售二手房将按差价20%缴纳个税的新政,富有智慧的网友们周末在微博上纷纷晒出“避税”方式。不过在律师眼中,有些方法实在不靠谱。扬子
避税方式1
“买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书去房产中心过户。”
律师解答:此法完全不靠谱,如今法院对民间借贷案件的审理相当严格,法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证。此外,如果欠款数额与房产价值正好同等,法院会认为这是非真实债务,通常会判欠款无效,对于买方来说风险极大。
避税方式2
“第一步,上家离婚,准备出售的房产归于上家男;第二步,下家离婚,房产归于下家男(如果有房产的话);第三步,上家男携房产和下家女结婚,房产共有;第四步,上家男和下家女离婚,房产归下家女;第五步,各自复婚!”
律师解答:这是违反道德伦理的事情。
避税方式3
“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下,然后夫妻离婚,拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税),卖掉后双方复婚。”
律师解答:很多人借机假戏真做,带着一套自己名下的房子跟小三过悠闲日子。奉劝各位一句:想以此种方式避税,您跟您爱人最好是情比金坚! 来源海南特区报)
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