南京二手房挂牌量激增 新房成交大涨

　　每日经济新闻记者 查道坤 发自江苏南京

　　“国五条”细则出台让南京二手房市场度过了一个疯狂的周末。

　　3月4日，《每日经济新闻》记者走访了南京多家房地产交易中心，发现办理二手房买卖的窗口都排起了长队，甚至一度排到大楼之外。统计数据显示，当天南京华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅受件窗口共受理1571件，数量是平时的8倍。《每日经济新闻》记者从南京各大中介了解到，上周末两天，南京房地产中介二手房挂牌量大幅上涨80%。

　　新政除了促使二手房过户办理激增之外，近两天南京已经初现二手房抛售趋势。由于买卖双方都出现了焦虑的心态，导致南京各大中介的二手房成交量大幅上涨。南京华侨路一家中介置业经理对记者表示，“这两天生意特别好，昨天我就签单18笔，这是我从业这么多年第一次看见房地产市场这么疯狂。”

　　南京网上房地产统计数据显示，上周六（3月2日）南京市二手房市场个人挂牌量突增到1009套，与前一个周六相比上涨79.22%；上周日挂牌量继续上升，为1182套，比前一个周日上涨了132.7%。

　　值得注意的是，由于“国五条”细则将对二手房交易征收差额20%的个税，让不少原本打算购买二手房的房主开始将目光转向新房市场，这也给新房市场带来了刺激。

　　官方统计数据显示，上周南京全市商品住宅共认购1995套、成交1875套，成交量环比上周大涨了45%，其中周末两天成交量更是大幅上涨60%。

　　上周末两天，南京有4家楼盘对外推出新盘。其中，江宁板块的东郊小镇推出60余套户型面积在80~90平方米的刚需房源，折后价格约9500元/平方米，在推盘当天就去化八成。另外两个项目天正御溪岸和新城香溢紫郡在开盘当天，去化率更是高达九成。“这次下单的很多购房者都是从二手房市场转向新房市场的。”上述楼盘售楼部一位工作人员表示。

　　对于新政带动新房市场的趋势，江苏房地产行业协会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“目前"国五条"的地方实施细则还未公布，所以购房者应该理性看待，切勿出现恐慌性心理，也不要盲目跟风购房。”

　　作者：查道坤