春节过后,沪上房屋租赁市场进入交易活跃期。往年不少租客都要等到正月十五元宵节后才开始约看房源,今年担心春节后租金上涨太快、可供房源挑选余地有限,部分租客提前把租房事宜搞定。
据信义房屋各门店统计,春节长假过后几天,市中心区域约看房屋的租赁客户较节
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前增加两成以上。德佑地产初六至初八短短三天内,完成43笔租赁业务,同比增加6套,市场活跃度更甚去年同期。德佑地产丽园路分行经理表示,目前门店内挂牌的租赁房源数量与节前大致相当,但每天上门的租客较节前翻了一番,预计这些房源很快会消耗殆尽。只要租金不是过高,一般房源在三四天内即能出租,甚至多次出现“朝挂夕租”的情况。
在浦东
陆家嘴板块,60至80平方米的小户型房源最为紧俏。该板块内东园新村、东昌新村的一房和两房,挂牌后基本都能在一周内成交。 2月下旬,该板块已有数套租赁房源成交,租客都是周边工作人员,这些房源月租金在 3800至4500元,相比去年同期上涨约一成。信义房屋分析师表示,“现在房东普遍不会选择长租约,租期多为一年一签,期满后租客如不续租,则要面临换房的诸多不便,大多数都只能接受租金上涨的无奈。 ”
在
徐家汇地区,目前新挂牌的出租房源,月租金比节前同类房源要高出5%至10%。不少租客的心态也发生了一些变化,原本节前还能获得一定的砍价空间,但是节后已普遍不指望能够议价了,只要房东的报价不太离谱,一般都能接受。 来源解放日报)
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