楼市调控强化风险管理 信托公司或削减房地产项目

　　一些信托公司人士表示，将根据房地产调控政策落地情况和自身项目情况，主动排查地产信托项目风险，未来将减少地产项目。随着经济周期和政策效应的深化，信托公司将加大资产组合的比例，并侧重稳定性高的基础设施行业。

　　信托公司强化风险管理

　　华宸信托、中原信托人士表示，将根据地方政府落实政策的具体内容，主动减少对地产项目的投入。同时，对已投入的项目进行风险排查，满足监管部门的要求。

　　中信信托有关人士表示，在地产信托方面，从目前房地产信托的整体占比看，在公司所有产品体系中保持适当水平，在公司目前的地产投向项目上，主要还是大项目以及资质良好的大公司，近日推出的地产新政对公司绝大多数项目影响有限。该人士表示，地产新政对信托公司的影响主要有两个渠道，一是已投的项目受政策影响，出现资金流等问题；二是准入的限制，如对部分地区、部分公司的合作会受到较大的限制，这也会影响未来产品的存量。对于信托公司而言，如何有效地鉴别项目和公司成为风控的重点。

　　厦门信托信托二部经理杨希佳介绍，地产新政虽然还有很多细节需要明晰，但从部分信托公司的运作实际看，有序有效地退出高风险地区，将是接下来各家公司考虑的重点。部分城市房价过高，未来实行严格调控的几率很大，信托收益率难免受到影响。而对于前期投资过度，后续发展不足的地区和企业，如果未来经济下行持续，则隐含的刚性兑付问题会更加严峻。

　　加快主动调整步伐

　　业内人士预计，随着投资领域的变化和监管部门的导向，信托公司快速增长的时期已经过去，而未来投向稳定性高、成长空间可观的行业将是信托公司投向的主要侧重，高风险、高收益的领域在一些特殊要求的产品中可能还会有所体现。

　　华宝信托总裁钱骏表示，信托业的拐点可能在今年会体现得更加明显，主要表现在利润增速以及公司整体资产回报上。信托公司在不断的政策调整中需要侧重公用设施、基础设施等行业，投向规模大、具有范围经济的产业和公司同样可以获得预期回报。

　　中海信托人士介绍，今年信托公司的产品和资金运用方式将面临不小的考验，一边是国家政策的调控，一边是业内激烈的竞争。虽然从短期看，信托公司的项目和运行模式还难以彻底改变，但很多公司已有危机意识和调整战略。未来信托公司的投向将转向稳定性高、资产组合收益较高的项目，简单的产品设计可能跟不上市场形势的变化。如何通过金融创新提升资产组合的运行收益，将是信托公司长期的战略方向。（本报记者 张泰欣）来源中国证券报)