郑州迎来商业地产发展“新机遇”

　　近日，市政府正式下发了《2013年中心城区市场外迁工作方案》。计划完成外迁市场50家，计划启动外迁市场30家。批发市场外迁，是市场发展到一定阶段的结果，此举不仅大大打通了城市交通经脉，而一个新的批发市场集群，又可以辐射周围3到5公里区域的经济发展。

　　今年计

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划完成外迁市场50家 计划启动外迁市场30家

　　今年计划完成外迁的50家市场分为七大类，其中建材类18家，农副产品及食品类11家，纺织服装类3家，箱包鞋业类4家，五金钢材类4家，汽车及电动车类3家，小商品及其他类7家。中原区今年计划完成外迁市场包括大厨房、文化宫路购物广场等3家，二七区包括华中果品物流港、万客来、华中食品城、西建材等10家，金水区包括黄河副食品批发市场、宏达车业广场、东建材市场、纬三路水产市场等18家，管城回族区包括郑州南三环水暖洁具批发中心、中原茶城、航海东路摩托城等12家，惠济区包括河南旧货交易中心、郑州水产大世界，郑东新区包括华丰灯饰市场、五州精品陶瓷城、黑庄农资批发市场等5家。

　　在计划启动外迁的30家市场中，包括中原区的纺织大世界棉布区、窗饰区和友爱路毛线市场，二七区的敦睦路服装批发市场、天隆服装城、金城服饰市场等9个市场，金水区的海龙大厦、中科大厦、电子大厦等5个市场，管城回族区的新易发板材、银基商贸城、锦荣商贸城等10个市场，火车站地区的盛和针织城、第一大道等两个市场及郑东新区的三兴汽贸城。

　　产业市场“退城出新” 商业投资再逢“新机遇”

　　由于巨大的客流、车流、物流和相对较为落后、拥挤的经营业态，位于市区中心地段的批发市场给城市面貌和交通带来了不小的负面影响，也蕴藏着较大的安全隐患和风险。外迁的主要目的是缓解城区交通压力、拓展城市发展空间、改善市场经营环境。

　　“如今，出城名单已定，随着有序的出城建新，意味着未来数千亿财富的流向将会发生大挪移，将为郑州带来巨大的财富机遇，无论是对于商家、投资客，抑或是整个城市而言，将起到非凡的影响力。”有专家这样表示。

　　新的规划，新的市场，意味着新的机会。城市发展是一个不断更新的过程，在这个过程中落后的产业要通过转型而获得提升，与城市规划和发展不相符的产业会通过外迁而退出中心城区，这给资本创造了增值的机遇。新批发市场的兴建，必将在郑州掀起新一轮投资狂潮，如华南城、金马凯旋家具CBD这样的市场承接地将越来越受到资本的青睐。

　　特别是在住宅地产遭遇严厉调控，投资、投机被抑制的当下，具有稳定投资回报的商业地产无疑将成为以后楼市投资的主力。记者 王亚平 来源郑州晚报)