菏泽租房市场平静 价格平稳

　　“国五条”的出台，菏泽二手房交易量陡增五六倍。6日，记者走访发现，菏泽租房市场却未见明显变化。

　　一些手中有房且无还贷压力的市民，并没有着急出手，而是继续持房观望。“买家现在可能趁机压价，所以我并不着急出手，先租出去再看吧。”市民张先生如此说。

　　“当时就是作为投资买的这两套房，但一直没等到心理预期的价格，也就没出手。”苏先生告诉记者，“国五条”出台，有些人急着卖房，但他觉得此时更不容易跟买家谈价钱，所以暂时并不着急出手。“近期不着急用钱，而且两套房子一年租金得有2万多，多出租几年，再出售时即便是按照20%征收个人所得税，也差不多能抵消差额。再说，细则还未出台，先看看吧。”

　　从事二手交易的业内人士马先生称，像苏先生这样得知“国五条”后仍持房观望的市民不在少数，“这部分人一般现在不着急用钱，也没有太大的还贷压力，计划等细则出台后再做打算。”

　　据马先生介绍，除了现在已经将房屋出租的市民，其余持房观望者也可能转售为租，“这样将来出手卖房按照差额20%交税时，一段时间内的房租收入也可以弥补他们的一部分"损失"。如果不出手卖房而是一直将房子出租出去，那房租的收入则又成为他们的一个收入来源，也是"以租养房"的一种方式吧。”

　　尽管部分持房观望者或将转售为租，但6日记者走访菏泽市区多家房产中介了解到，菏泽房屋租赁市场并未出现太大变化。“目前房屋租赁市场房源和租客的比例基本上持平，房租价格与2月份相比未见明显上涨。”一房产中介工作人员称，一段时期内租赁市场不会出现太大变化。(记者 张园园 陈晨)

　　作者：张园园 陈晨来源齐鲁晚报)