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“二房东”砌墙打洞 精装房改装成群租“鸽子笼”

2013年03月07日16:08
来源:中国新闻网
  大理石被砸了,吊灯被拆了,木门被钻孔了……一套装修精美的房屋,短短一个月时间,竟被“二房东”改头换面成了多人群租的“鸽子笼”。看着屋子被糟蹋后的惨状,房东李女士气愤不已。昨天,她致电本报讲述此事。

  分割房间 装修被毁

  “就是这套房,被"二房东"毁了。”在房东李女士的陪同下,记者走进位于延平路三和花园的这套房。房子面积187平方米,三室一厅。刚进门,就看到镂花雕刻的墙壁、红木色调的房门,十分别致。然而,再往里走,眼前所见令人震惊。客厅被毛坯墙分割成七八间简易的小房间,阳台也被人用砖墙一分为二。客厅和卧室里,沿墙数根私拉的电线胡乱地搅在一起,而几扇门板也被拆下来,随衣柜、沙发等家具一同凌乱地堆放在走廊上,显得脏乱不堪。

  不仅客厅和卧室如此,就连厨房和衣柜间也没能幸免于难。记者观察到,在十平方米的厨房中,天花板上的吊灯被拆卸下,随意丢在一旁;原本铺设在地面的大理石也被悉数敲毁,改铺上了家居地板。此外,面积仅六七平方米的衣柜间经改造也成了一个“鸽子笼”,供人居住。由于里面没有窗户,空气不流通,“二房东”还“别出心裁”地在木质门上钻了几个孔,给房客们透气。

  改装套房 违反合同

  李女士说,去年她与忠联中介签订房屋租赁合同,约定每月租金9000元,租期五年。今年1月中旬,李女士将房交付给租方后,就出国了。春节后,李女士回国,发现自己的精装房已被改装成了“鸽子笼”,并出租给了七八名房客。“合同中明确规定,租方应依房屋交接时之现状使用该房屋,如要求变更房屋原有设施设备的,应事先征得房东的书面同意。”李女士说,租方没有经过她的同意就大改大动,这样的群租房隐患重重。更令她气愤的是,当她要求对方恢复房屋原貌时,对方还向她索取装修费。

  当时为李女士办理合同的中介公司业务员说,租房方在1月曾与中介公司沟通入住事宜,声称自己的亲戚较多,希望能将套房的客厅一隔为二,方便亲友入住。“李女士当时也答应了,并要求对方承诺,只能在客厅里隔一间出来,不能有其他改动。”为此,租房方还写了一份保证书:“若因装修产生的各种问题,后果自负。”然而,从实际情况看,租房方对家具装潢有毁损行为,且将房屋群租,与合同和保证书中的约定不符。

  群租违法 隐患颇多

  对此,三和花园的物业负责人表示,业主李女士已向物业反映此事,他们也已上门查看,群租房存在严重的卫生、安全、消防等隐患,他们已与入住的房客协调,希望他们尽快搬离。此外,针对二房东擅自改变房屋结构和装修格局的行为,他们也已汇报房管部门。目前,房管部门已介入调查,或将对其进行处罚,并责令租房方将套房恢复原状。

  记者随即又致电徐晓青律师事务所咨询,徐晓青律师说,从租赁合同的角度出发,租房方未经出租人同意,对套房擅自拆改并转租,毁坏了房屋建筑原有的格局,违反了租赁合同,属于重大违约行为,李女士可采取终止合同、恢复原状和赔偿损失等救济途径。此外,群租行为已违反《城市房屋租赁管理办法》,李女士可向房地产管理部门举报,维护自己的合法权益。 <走进位于延平路三和花园的这套房。房子面积187平方米,三室一厅。刚进门,就看到镂花雕刻的墙壁、红木色调的房门,十分别致。然而,再往里走,眼前所见令人震惊。客厅被毛坯墙分割成七八间简易的小房间,阳台也被人用砖墙一分为二。客厅和卧室里,沿墙数根私拉的电线胡乱地搅在一起,而几扇门板也被拆下来,随衣柜、沙发等家具一同凌乱地堆放在走廊上,显得脏乱不堪。

  <厨房中,天花板上的吊灯被拆卸下,随意丢在一旁;原本铺设在地面的大理石也被悉数敲毁,改铺上了家居地板。此外,面积仅六七平方米的衣柜间经改造也成了一个“鸽子笼”,供人居住。由于里面没有窗户,空气不流通,“二房东”还“别出心裁”地在木质门上钻了几个孔,给房客们透气。来源新民晚报)

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