保利2月坚持跑量 金地发力土地市场

　　每日经济新闻记者 王海慜

　　今日，A股四大房企中的保利地产（600048，收盘价11.37元）、金地集团（600383，收盘价6.41元）先后公布了2月销售简报。数据显示，保利在受春节因素影响的2月仍有着较强的跑量意愿。而金地在前两月实现销量翻倍增长的同时，在土地市场更是 祭出了大手笔。《每日经济新闻》记者发现，公司前2月共斥资逾50亿元在北京、杭州等重点城市拿下6个项目，这一金额已超过去年全年。

　　保利2月签约金额增长133%

　　据披露，2月保利地产实现签约面积91.18万平方米，同比增长141.31%；实现签约金额84.38亿元，同比增长133.33%。虽然2月份有春节因素，但相比万科签约金额超50%的环比下滑，保利环比仅下滑了17.9%。

　　对于今年，保利董秘黄海表示，公司仍将坚持以一二线城市和普通住宅为主的高周转销售策略，坚持跑量。

　　值得注意的是，2月保利地产项目的签约均价为0.925万元/平方米，较1月的1.204万元/平方米有了较大的幅度的下降。万科的签约均价则经历了连续两个月下滑。不过，万科2月的签约均价仍要高于去年2月约10000元/平方米，而相比之下，保利2月的签约均价甚至低于去年同期0.957万元/平方米的水平。

　　1月，保利在土地市场新获3个项目，对应的权益规划面积86.8万平方米，权益地价35.85亿元，平均楼板价4128元/平方米。2月，公司在天津、青岛等四地新获4个项目，不过其中3个为合作开发，权益地价17.98亿元。去年1~2月，公司只分别在西安、武汉拿下两个项目。

　　金地42亿元拿下5个项目

　　2月，金地实现签约面积13.5万平方米，同比增长13.45%；签约金额16.2亿元，同比增长31.7%。排除春节因素，今年1~2月公司累计实现签约面积32.8万平米，累计签约金额41亿元，分别同比大增110.26%和150%。

　　不过相比之下，金地今年在拿地上的表现更给力。2月公司斥资10亿元拿下北京市门头沟区高家园项目50%的权益。而近期，公司再度发力，一口气在北京、杭州、宁波、佛山4地耗资42.35亿元拿下5个项目，这一数字接近公司去年全年的拿地金额。楼板价最高的为杭州祥符街道科技学院项目，平均楼面地价为0.934万元/平方米。

　　兰德咨询总裁宋延庆认为，房企一季度集中拿地一方面受各地土地市场供应节奏影响。预计一季度集中获取的项目在年内即可以实现预售。

　　作者：文静