信达地产称房产税试点或进入新阶段

　　信达地产公布2012年年报，报告期内，公司实现营业收入40.07亿元，比上年同期增加21.18%。其中，房地产项目结转营业收入36.75亿元，较上年同期增加23.74%；归属母公司净利润6.14亿元，较上年同期增长9.03%。基本每股收益0.40元。

　　由于报告期内借款增加，公司资产负 债率达到63.58%，较年初增长8.18个百分点。信达地产拟每10股派发现金红利0.70元(含税)。

　　年报表示，截至2012年12月31日，公司在建面积156.41万平方米；新增土地储备规划建筑面积约121.92万平方米，截至2012年12月31日，公司储备项目规划建筑面积约427.4万平方米。

　　公司认为，当前宏观经济已经筑底回升，房地产市场整体回暖，但不同城市住宅市场冷热不均。从政策信号看，房地产调控呈现常态化，限购、限贷等遏制投资投机需求的政策将延续；可能会针对房地产市场的变化出台一些新措施，下半年市场可能面临一定的不确定因素。

　　对于中长期的房地产市场形势，公司仍持乐观态度。但是行业内的企业会加速分化，行业集中度将进一步提升，中小企业将在细分市场上寻求差异化的发展模式；城市发展也将出现一定的分化，具有集聚效应的大中城市前景可期，三四线城市存在一定的不确定性。

　　此外，在分析未来可能面对的政策风险时，信达地产表示，2013年，房地产市场调控还将持续，投资投机需求依然受到抑制。同时，城镇个人住房信息系统建设、房产税试点可能进入新阶段，将对购房者预期产生一定的影响。 来源中国证券报)