调查显示：34%亚洲富豪会在未来12个月购房投资

　　据香港文汇报报道，中银国际与莱坊昨日发表最新一期2013年财富报告，报告指亚洲超越其他地区成为财富集中地，未来十年亿万富豪的增长速度亦成为全球之冠。而在全球经济不稳的因素影响下，富豪的投资取向偏好于豪宅，令豪宅的楼价得到支持，调查更指有34%的亚洲富豪在未来12个月会买楼。

　　调查机构于去年年底访问了世界各地的400名私人银行家及财富顾问，了解其客户的支出和投资态度。报告反映，在股市大幅波动，债券和现金收益率低及缺乏替代性投资产品，令豪宅成为富豪们的资金避难所，尤其是亚洲区的富裕阶层。调查指，近34%的亚洲区的私人银行家及财富顾问表示，他们的客户有可能于未有12个月内购买新物业，但于欧洲及美国地区，同样的意向仅为17%。莱坊董事兼大中华研究部主管林浩文表示，相较之下，内地的富豪更倾向投资房地产及保留现金。

　　港豪宅呎价全球第二贵

　　报告又指出，去年本港豪宅呎价逾3.7万元，升幅约9%位列全球第二位，仅次于摩洛哥。尽管港府频频推出楼控措施，但林浩文指，豪宅市场不同于一般住宅，因此受影响不大。原因是业主多为富裕阶层，因此不急于放售及出租，即使丢空都不贱卖，因而令空置率偏高。他又预期今年豪宅市场交投量不大，买卖及租赁市场最高升跌5%，楼价方面亦趋于平稳，不会大幅变动。

　　另外，林浩文又称，在楼控措施影响下，仍有很多未有能力置业的用家，令他们转投租赁市场，加上求过于供的影响，预期今年400至600方呎的中、小型单位，租金会上升10%至15%。

　　甄子丹1.35亿买摩星岭巨屋

　　政府出招，有资深投资者选择套现离场，但亦有城中名人对楼市信心爆棚。据土地注册处资料，艺人甄子丹(YEN DONNIE CHI TAI)及太太汪诗诗(WANG CECILIA)早前以1.35亿元购入薄扶林摩星岭道66号的御海园C号屋，单位建筑面积4,198方呎，屈指一算，平均建筑呎价约32,158元。

　　御海园C号屋原业主于2007年6月以6,800万元购入上述物业，持货6年，是次帐面获利6,700万元，期内物业升值98.53%。事实上，御海园由长实前执行董事周年茂持有的华业控股所发展，物业坐拥西博寮海峡全景，除普通分层单位外，亦提供4幢连私家泳池洋房，洋房单位面积介乎4,100至5,500余方呎。

　　此外，土地注册处资料显示，由资深投资者罗家宝等持有的大潭道8号C号屋以1.93亿元售出，建筑面积5,474方呎，建筑呎价35,258元，单位5房设计，设私人恒温泳池，可连接往游艇码头，更内置电梯直达各层。买家MAHTANI，RANJAN TIKAM。资料显示，罗家宝于2001年斥资1.04亿元购入大潭道8号全数4幢洋房，当时建筑呎价约6,603元，目前尚余2伙。来源和讯网)