房源紧张租金上涨 呼和浩特节后房屋租赁市场火

　　每年春节过后，各地房屋租赁市场都会迎来一个交易高峰期。近日，记者就今春我市房屋租赁市场交易情况，进行了走访。

　　租客增多 房源紧张

　　3月7日，记者以求租住房为名咨询了我市多家房介所，得悉从2月中旬开始，租房的人就明显多了，主要以外地来呼经商打工者居多，其中也有部分是呼市本地人为孩子陪读，或是房屋拆迁等待回迁的，还有不少年轻人也选择租房结婚。房介所的工作人员表示，近期房源十分紧张，他们每天都会在呼和浩特房地产网或是58同城、赶集网上寻找个人出租房源，否则光靠主动找上门的房源根本无法满足需求。据回民区祥和小区附近一家房屋中介所的负责人介绍，这几天不只是求租房子的人特别多，每天来他这里登记房源的房东也不少，有时一天能有10来套，可尽管这样，设施齐全点的房子最多在两三天之内就会租出去。在赛罕区秋实小区，记者看到来自安徽的李先生正在紧张地装修房子。他告诉记者，他在附近经营调料生意，由于小孩需要在秋实小区对面的某小学校上学，为了接送孩子方便，他便在此租了一套两居室。可由于小区内出租房很紧张，只剩这一套没装修过的毛坯房，无奈之下，他只得先租下再加紧装修。

　　据房介所工作人员介绍，每年从2月份开始至5月底，房屋租赁市场都是旺季，直到6月份才会进入淡季。

　　租金上涨 房客无奈

　　记者登录呼和浩特房地产网看到，仅3月7日一天登记出租的个人房源就有300多套，几乎每套房子都有几百个浏览者。记者仔细查阅了这些出租房信息，发现即使一套一居室月租金都在800元以上，凡是月租金在800元以下的都是合租房。而100平方米左右、简单装修的两居室，月租金都在1300元以上，如果所处地段较繁华、周边有较好的中小学校，月租金更是都在1500元以上。记者从我市多家房屋中介所了解到，与去年相比，新城区、赛罕区的房屋租金上涨并不明显，而回民区和玉泉区的租金则上涨明显，月租金上涨均在200元左右。据业内人士分析，这可能和新城区、赛罕区闲置房较多，但很多小区目前交通还不便利，而玉泉区、回民区闲置房越来越少有关。

　　在维多利商厦从事企划工作的马小姐告诉记者，她去年在中山西路租了一套60多平方米的旧楼房，屋里只有简单的旧家具，可月租金也得1200元，占她月收入的三成。房子3月20日就到期，房东已通知她房租至少要涨100元。马小姐无奈地说：“本想在网上找找看有没有便宜点的房子，可实在是找不到，即使有也是地段偏远的，上下班又不方便，还不如就住这里，还省点交通费。”在采访中很多房客表示，逐年上涨的租金对他们心理压力较大，本不想在春节后的高峰期租房，可由于一开始租房就是在春节后，而租房合同一般都是一签一年，很难在中途退租。

　　租房签订合同查看证件很重要

　　近几年，很多人为了节省中介费已不再通过中介所租房了，而是直接在网上查找合适的房源和房东直接联系。由于没有中介机构介入，很多房客在租房时并没有和房东签订详细的书面合同，关于租房的各种细节问题都是和房东作口头约定。可在租房过程中一旦出现纠纷，由于各种客观原因房客往往很被动，不是被提前撵了出去，就是被房东以各种理由扣掉了定金、押金。即使房客找有关部门投诉，也由于拿不出书面合同，很难挽回经济损失。而不少房东在出租房屋过程中，也不查验房客的身份证，对房客的底细概不了解，有的在被房客将房子在临到期时转租出去，或者是出现其他意外情况时，连房客都找不到。在此提醒房客在租房时一定要与房东签订详细的租房合同，并查看双方的身份证，约定好彼此应负的责任和义务，这样对房屋租赁双方都有好处。记者 云艳芳 来源呼和浩特日报)