贵阳商品房均价4500元 房价基数不高、波动不大

　　近期受到极大关注的房地产调控政策“国五条”细则中，多项举措针对一些房价上涨过快的城市，对此贵阳市住建局负责人介绍，贵阳房价走势比较平稳，2012年新建商品住房销售均价4500元/平方米，据国家统计局公布的70个大中城市房价指数显示，2012年12月，贵阳市新建商品住房价格同比上涨1.1%，环比上涨0.3%。

　　据了解，“国五条”细则出台后，各地落实措施尚在酝酿之中，市场的反应已十分明显，近日贵阳楼市的二手房过户量猛增，到目前为止每天的过户都是平时的两三倍。由于“国五条”细则中有多个地方针对房价上涨过快的城市，贵阳楼市的现状如何成为大家关注的内容之一。

　　市住建局负责人介绍，近年来，为了有效稳定住房价格，贵阳市以棚户区改造为重点，大力增加中低价位中小套型住房供应。2011年以来，贵阳市共完成棚户区改造1748万平方米，改善了3.7万户约11万人的住房环境。2013年计划实施1320万平方米的棚户区城中村改造任务。在棚户区改造中坚持“政府让利、企业微利、群众得利”的原则，出台系列优惠措施引导和支持企业开发中小套型中低价位普通商品住房。贵阳市最大的棚户区改造项目花果园项目，截至目前，在其推出的商品住房中，90平方米及以下套型占68%，4500元/平方米及以下套型占65%。

　　据统计，去年贵阳全市新增125508套商品住宅中，120平方米及以下套型占76%，其中90平方米及以下套型65352套，占52%，5000元/平方米及以下套型69818套，占供应套数的56%，中小套型中低价位住房供应量的增加，激活了刚性需求，有效平抑了房价。

　　贵阳市住建局负责人表示，贵阳房价基数不高，在全国省会城市中属较低之列，波动幅度不大，房地产市场呈现量增价稳态势。今年将按照“国五条”细则要求，研究制定贵阳市年度新建商品住房价格控制目标，并结合贵阳具体实情落实相关政策，进一步巩固和扩大房地产调控成果。

　　贵州国电房开公司副总经理袁景花、绿地集团(贵阳)置业有限公司营销总监宁悠迪等业内人士则认为，“国五条”细则主要针对房价上涨过快的热点城市，而贵阳的房价并没有出现虚高和过快上涨，因此“限购扩面”的可能性较小。(本报记者 杨贵兰) 来源贵阳晚报)