遏制房价必须斩断灰色之手

　　据媒体报道，对涉嫌伪造国家机关公文、印章罪的陕西“房姐”龚爱爱，神木县公安机关3月4日向神木县人民检察院提请批捕，3月8日，检察机关决定批准逮捕。此前龚爱爱本人已辞去所担任的人大代表职务。

　　自此，由“房姐”搅动的一系列“房腐”新闻，画上了一个逗号。为什么不是句号？因为公众当然不会相信“房姐”、“房叔”会就此销声匿迹，也不会相信目前的房地产调控真正有效，还有不少人认为房价还有10年甚至更长的上涨期。只要这样的预期存在，加之金融体制和限售环节的漏洞（主要是补办税单、补交社保、补办假户口突破限购），公众对于腐败和高房价的双重愤怒就难以遏制。

　　房地产刚刚过去的黄金十年，是土地垄断与土地财政互相裹挟前行的十年，是调控与突破调控的十年。必须承认，在当下这种情势下，房价的上涨虽有民间自我改善居住空间和投资投机的推动，但灰色收入曲线进入楼市，推高房价也是不可忽视的因素。

　　官方的消息是龚爱爱并非国家公职人员，而是企业的长期合同工，这显然是回应此前民间的一些质疑与议论。那么，此前被爆出其全家拥有20多套房产的原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委蔡彬，则是不折不扣的公职人员，还有陆丰“房爷”赵海滨（曾任该市公安局副局长）……篇幅所限笔者无法列出更长的名单。按照他们的正常收入，肯定是买不起这么多房的，他们都有一只灰色的手，这只手搜刮灰色收入，然后在投资渠道相对受限的情况下，又以灰色的方式进入楼市。

　　何谓“灰色”方式？龚爱爱那样通过一系列非法途径，突破限购藩篱即是。常识告诉我们：龚爱爱应该不止一个。谨小慎微者则是假借亲属名义，匿名入市。他们的资金力量汇集在一起，在众声喧哗的房地产市场潜伏“坐轿子”，获得了巨大的财富增值。由于“房姐”、“房叔”们普遍对房价的上涨不敏感，越涨越买，越买越涨，导致部分开发商产生错觉：老百姓真有钱，市场的力量是无限的，刚需的力量是无穷的，房价应该继续涨。殊不知，民间对于高房价早就恨之入骨。从某种意义上来说，这批携带灰色收入进入楼市的买房者炒房者，就是冲击历次调控政策的中坚力量之一。他们不缺钱，不缺关系，往往一掷千金，而且对于商品房带来的财富有近乎偏执的痴迷，不然你很难解释他们手中数量惊人的房产。

　　开发商看见的只是房价有货币力量支撑的表象，却不愿承认这背后的“结构性差异”富人、使用灰色收入进场的公职人员以及龚爱爱这样的所谓“企业长期合同工”直接推动了房价上涨。

　　诚然，房价上涨的根本原因是土地垄断和货币超发，社会对楼市中的种种异象不会无限容忍。从全国两会的