部分银行停止二套房贷 评:改善性需求也被“杀死”

　　上周五，市民曾女士告诉记者，在某国有银行申请的首套房贷利率优惠面临取消。不过，记者上周末走访几家银行网点咨询，仍被告知首套房贷利率政策未有调整，将等待上级行的进一步通知。不过，佛山已经有民生银行、平安银行停止发放二套房贷。

　　市民曾女士去年年底在南 海桂城万科一个楼盘购买了一套房子，因为是首套房贷，她一直盘算着首付只需三成，并且能够享受8.5折利率优惠。但“国五条”细则出台后，当中提出“要落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策”的要求，上周有国有银行网点放出风声，房贷利率政策可能有调整。

　　上周五，曾女士忽然接到某国有银行网点个贷经理的电话：“首套房贷政策8.5折利率可能取消。”收到个贷经理的提前“放风”，曾女士心里一直不踏实。“银行说了，如果房贷申请在上周四晚上前递交，那还可能赶上末班车，但如果过了这个时间点，就不能保证还有8.5折利率优惠了，要按照基准利率执行，最多只有9折优惠”。

　　假设曾女士贷款100万元买首套房，贷款期限为20年，选择等额本息方式还款，如果利率上浮到基准利率，曾女士每月要多掏 566.73元，贷款利息总额要多13.6万元。

　　记者随后走访汾江路附近四大行的网点，大多数网点工作人员告知记者，首套房贷和二套房贷利率仍未有调整。“可能是部分银行网点的额度比较紧张，因为元旦起实行新的贷款基准利率，月供金额比去年降息前减少了，而年初至今申请房贷者有所增加，加上最近一轮购房申请贷款的需求，个人房贷业务的需求就相应增加了”。有国有银行业内人士分析，“国五条”细则出台后，各商业银行个人房贷政策有分化趋势，不排除有银行先对首套房贷利率进行调整的可能，这将加大购房者的置业成本。

　　此外，记者此前也从佛山平安、民生两家银行网点了解到，由于信用额度原因，这两家银行在上周已停止了二套房贷申请。 据《广州日报》

　　点评：改善性需求也被“杀死”了。 来源西安晚报)