担心二套房政策调整 天津上周新房成交增一成

　　与二手房成交的激增相比，上周新房市场显得较为平静。但从成交数据来看，可谓表现不俗。自春节之后，本市新房市场已保持连续三周上涨，成交量大幅超过节前水平，甚至高于去年成交量最高月份的周均水平。

　　根据市国土房管局公布数据统计，上周本市新建商品住宅共成交2667套，成交面积为272610平方米，环比增加9.93%；成交均价为9613元/平方米，环比下降2.04%。

　　随着“国五条”实施细则的出台，二手房的成交如预期般出现了“井喷”。然而，新政对新房市场影响如何？

　　不少人判断，在各地方政府的具体实施细则出台后，或将有部分二手房需求挤出至新房市场。为何细则未出，新房市场成交也呈现出进一步上涨的趋势？中国指数研究院天津分院总经理钟文辉分析说，新政之后，购房者出现了一定程度的群体性“恐慌”。“不仅是二手房买卖双方想搭上末班车。同样，由于担心二套首付和贷款利率上调，部分有打算买二套房的人群也提前置业，推高了新房成交量。而另一个原因，是开发商加大了推盘和优惠力度。2月有部分楼盘小幅调高了售价，但近来为争取客源，又加大了优惠力度，从而价格方面表现较为平稳，甚至略有下降。”记者了解到，上周环城四区成交涨幅近三成，价格小幅下降。共成交975套，成交面积98032.3平方米，环比增加28.37%，成交均价为8911元/平方米，下降4.29%。(记者 胡晓伟)

　　作者：胡晓伟来源天津日报)