潍坊首批经适房基准价格出炉

　　11日，记者从市物价部门了解到，潍城区和奎文区的经济适用住房销售基准价格出炉，这在潍坊是首批。据了解，针对不同小区，经适房的基准价格也不一样，经适房管理单位可根据基准价格，考虑楼层、朝向等因素，确定每套住房的具体销售价格，但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。

　　据物价局房价管理科工作人员介绍说，截至2月7日，奎文区、潍城区首批规划建设的8个经济适用房建设项目，规划建筑面积约计4.3万平方米，600套住房，销售基准价格全部制定到位。其中，紫金花园含税销售基准价格为每建筑平方米2424元；樱北花园含税销售基准价格为每建筑平方米2472元；江山帝景含税销售基准价格为每建筑平方米2400元；晨晟世纪含税销售基准价格为每建筑平方米2448元；鲁发名城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元；瑞和锦绣名郡含税销售基准价格为每建筑平方米2330元；圣基铭座含税销售基准价格为每建筑平方米2377元；三友翡翠城含税销售基准价格为每建筑平方米2354元。经济适用房销售基准价格都为同地段同类型商品房售价的56%以内。经济适用住房管理单位可根据上述基准价格，考虑楼层、朝向等因素，确定每套住房的具体销售价格，但平均销售价格不得高于基准价格上浮3%计算的价格。

　　“经济适用房价格合理与否，不仅关系到低收入群体购房承受能力和企业的经济利益，而且直接影响到政府民生工程的实施。”房价管理科工作人员说，在对经济适用房价格成本审核中，按照经济性原则，控制成本费用，对企业申报的成本项目进行审核，对影响成本的超标准附属工程项目，提出了审减意见，降低成本费用。核减不合理和重复列支的成本项目20多项，审减金额千余万元，审定的价格每平方米低于市场商品房价格1600-1800元。

　　链接　廉租房租金标准也已出炉

　　据了解，目前潍坊市区已达到分配条件可供居民租住的三个廉租房楼盘为华安锦绣樱园、居易家园和嘉景星河湾。根据租房者收入不同，廉租房租金分为两个标准，其一是城市居民最低生活保障家庭建筑面积50平方米(含50平方米)免收租金，其超出部分租金标准为每月每平方米建筑面积1.50元，廉租住房储藏室租金标准为每月每平方米建筑面积0.50元；其二是城市低收入居民租金标准为每月每平方米建筑面积2.4元，廉租住房储藏室租金标准为每月每平方米建筑面积0.80元。目前，该管理办法已经开始实施。(记者 王琳)

　　作者：王琳来源齐鲁晚报)