[专栏]央行用结构性政策控房价 效果尚待体现

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为成亮、尹霁。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事，第一时间进行深入浅出的分析，迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时，连线顶尖经济学家，深入繁 杂信息与不同观点的内部，为听众提供洞察超越表面资讯的理性分析。

　　节目于每天早上8：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　央行将继续使用结构性政策调控房价 有的会加大力度

　　中国央行行长周小川在周三举行的记者会上表示，将继续使用“结构性”政策来控制不断上涨的房价，而不是总量政策。

　　周小川指出，国家几年前就已经开始使用结构性政策抑制房价过快上涨，比如调整首付比例和推出专门针对房贷的利率，还有专门针对房地产的一些价格调整措施，这些措施还会继续使用，有的还会继续加大一定力度。

　　周小川称，有时候物价和资产价格是不同步的，在各种价格变动不一致的情况下，货币政策更主要的是应对总需求，货币政策主要是根据像CPI这样的消费物价指数以及生产资料价格指数来调整。

　　兴业银行首席经济学家鲁政委14日在中国国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，首付比例、房贷利率以及公积金贷款额度等结构性政策，对地产调控起到一定作用，但这些政策过去并没有被充分使用，只是起到释放信号的作用，因此过去这些结构性政策对地产调控的作用并没有得到真正的体现。

　　他指出，由于房地产市场是一个高杠杆行业，房价涨得过快过猛后出现大幅回调会给经济带来冲击，从全球经济数据看，若房价跌幅超过15%将对一国经济产生较大影响。因此提高首付比例降低杠杆率，是降低未来房地产波动对经济可能造成的冲击的最有效和最本质的办法。

　　鲁政委还称，央行行长周小川明确指出，若部分地区房价上涨过快，地方央行可以通过调整首付比例和基准利率的上浮情况来控制房价。因此未来地产调控政策的走向，更多地要看各地方房价的具体情况，未来我国地产调控政策也将呈现区域化，而不再是全国一刀切的政策。

　　日前，以调控房价为目的的国五条细则出台后，地方措施也将逐步揭开面纱，这些政策能延续多久，是否能使房价真正得到控制，仍需时间来解答。

　　英国银行业或隐藏巨额亏损 西班牙失业高企威胁健康

　　英国一家顾问机构的最新数据显示，英国银行业可能隐藏了高达300亿英镑的亏损，这些隐藏损失扭曲了银行真正的财务状况。

　　例如，苏格兰皇家银行2006年和2007年的借贷坏账直到4-5年后才公布，预计2012年将出现40亿英镑以上的巨亏，而上述顾问机构认为它还隐藏了94亿英镑的亏损。另外，汇丰银行被认为隐藏了104亿英镑的亏损，渣打银行为22亿英镑，如果将这些亏损计入报表，汇丰银行和渣打银行去年的税前利润将分别减少一半及三分之一。

　　现在英国的监管层正施加压力迫使英国银行业披露其隐藏亏损，并努力让它们提高可吸收损失的资本金存量。尽管彻底的资本重组不太可能立即发生，但从苏格兰皇家银行目前忙于出售资产以避免政府要求其关闭子公司的情况来看，想必未来一段时间内其他英国银行的日子需要在与政府抗争和减少亏损的战斗中度过。

　　所谓牵一发而动全身，欧洲的债务危机影响的恐怕不仅仅是经济而已。世界卫生组织昨天发布了一份报告，报告显示，欧洲的女性中，平均寿命最高的是西班牙人，达到85岁。但是，西班牙目前遭受的经济危机正在威胁这一优势。

　　世界卫生组织称，一般而言，失业率每上升3个百分点，自杀和自我伤害的比率大约会增加5个百分点。目前，欧洲失业群体中有三分之一都是西班牙人，市场预计，西班牙今年的失业率将高达27%。按照世界组织的理论，这无疑对西班牙人的健康是一大威胁。世界卫生组织表示，将会继续关注西班牙的经济形势，以及相关形势对人类寿命产生的影响。

　　此外，世界卫生组织的报告还显示，欧洲吸烟和饮酒人群的比例均高出全球其他地区，世界卫生组织建议，欧洲应提高烟酒的价格，以此控制其对人类健康造成的伤害。

　　猪粮比价跌破盈亏平衡点 俄罗斯去年粮食产量大降

　　受生产周期性波动及节日性、季节性消费需求减少等因素影响，国内生猪市场供求关系日趋宽松，价格持续走低。发改委昨天发布消息，截至3月6日，国内猪粮比价跌破6∶1的全国平均盈亏平衡点，部分养殖户出现明显亏损。发改委称，从存栏情况看，当前中国生猪产能偏高，市场供大于求的情况仍可能持续一段时间。

　　俄罗斯联邦国家统计局公布数据显示，俄罗斯2012年粮食产量为7090万吨，同比大幅下降24.7%。俄罗斯是传统的粮食生产和出口大国。去年夏天，因部分地区遭受高温干旱天气，粮食收成受到影响。

　　亚洲开发银行13号发布研究报告称，超过75%的亚太国家存在严重的水资源安全问题。其中，南亚和部分中亚、西亚国家面临河流枯竭的难题，许多太平洋岛国缺乏安全卫生的自来水，且易受自然灾害影响，东亚国家在防灾方面投入较多资金，因此用水安全问题相对较好。（邱璧徽、尹霁）

　　作者：邱璧徽 尹霁