[观点]鲁政委:未来地产调控政策将呈现区域化

　　全景网3月14日讯 兴业银行首席经济学家鲁政委14日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示，首付比例、房贷利率以及公积金贷款额度等结构性政策，对地产调控起到一定作用，但这些政策过去并没有被充分使用，只是起到释放信号的作用，因此过去这些结构性 政策对地产调控的作用并没有得到真正的体现。

　　他指出，由于房地产市场是一个高杠杆行业，房价涨得过快过猛后出现大幅回调会给经济带来冲击，从全球经济数据看，若房价跌幅超过15%将对一国经济产生较大影响。因此提高首付比例降低杠杆率，是降低未来房地产波动对经济可能造成的冲击的最有效和最本质的办法。

　　鲁政委还称，央行行长周小川明确指出，若部分地区房价上涨过快，地方央行可以通过调整首付比例和基准利率的上浮情况来控制房价。因此未来地产调控政策的走向，更多地要看各地方房价的具体情况，未来我国地产调控政策也将呈现区域化，而不再是全国一刀切的政策。（全景网/陈飏）

　　作者：陈飏