[专栏]流动性大举扩张时代结束 楼市短期承压

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《午间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为赖嘉宁。该节目密切关注亚太股市，邀请券商顶尖策略分析师对当天市场进行深入独到的解读，为听众提供与众不同的真实信息，并独家呈献节目组对散户投资者及机构 投资者的调查，帮助听众第一时间掌握市场脉搏。

　　节目于每天中午12：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　财经头条：货币政策取向转为中性 地产业黄金年代完结

　　中国央行今天在公开市场再度开展正回购，使本周净回笼资金较前三周大幅增加。今年2月份CPI增速呈现反弹迹象，使投资者对通货膨胀卷土重来的担忧上升。对此，央行行长周小川指出，这表明通胀需要高度警惕，将通过货币政策等措施稳定物价和通胀预期，并强调今年将执行稳健的货币政策，取向为中性而不再是宽松。

　　在周四中国国际广播电台环球资讯广播的《午间第一资讯》节目中，长城证券研究总监向威达表示，流动性大举扩张的辉煌时期已经过去，金融危机期间的四万亿经济刺激计划和年初社会融资规模的狂飙式增长不会再重现；外围经济体当中，随着美国经济的好转，量化宽松也将进入尾声。

　　但他也指出，除了各国央行的货币政策之外，各种金融机构经营活动也能够创造流动性，形式多样且规模不受央行控制。总体来说，流动性会是未来制约股市走势很重要的因素，但并非决定性因素，目前流动性仍然维持宽松局面。

　　此外，昨天有媒体报道，深圳市国土部门已出台房价“限涨令”，要求深圳今年所有新盘每个月成交均价较上个月均不能上涨，打击股市房地产板块大幅下挫，但这条消息随即被深圳市规划国土委否认。随着近日国务院楼市调控“新国五条”出台，各地调控措施也将陆续揭开面纱。

　　对此向威达认为，短期来看，房地产市场会继续受到中央和地方调控细则的约束。他表示，房地产行业最美好的日子也已经过去，未来面临的最大问题是业绩分化，二、三线城市楼市的泡沫比较严重，而一线城市龙头房企业绩仍有很大吸引力，具有很高投资价值。未来如果地产板块随着大盘或政策调控继续回落，可能给中长期投资者带来比较好的切入时机。

　　市场风向：散户乐观情绪小幅回升 机构料快速上涨格局已结束

　　根据三家财经网站的调查统计，今天有42%的个人投资者看多后市，占比较昨天上升7个百分点，另外有52%的投资者看空后市。整体而言，今天个人投资者的乐观情绪小幅回升。

　　机构方面，纳入统计的10家券商中，仅有1家券商对后市看法较为积极，其余9家券商均态度谨慎。华泰证券认为，两会政策预期已被充分消化，此外新公布的2月份经济数据不及预期，因此近期市场预期正逐步发生变化，使之前的快速上涨格局告一段落。

　　财经快讯：全社会用电量同比降逾一成韩国央行继续按兵不动

　　受到春节因素影响，被视为反映经济走势的重要指标全社会用电量出现负增长。国家能源局今天发布的数据显示，2月份全社会用电量3374亿千瓦时，同比下降12.5%，而1月份为同比增长超过四成。

　　国家统计局今天公布数据显示，3月上旬50个城市主要食品均价多数下跌，鲜活农产品价格全线走低。其中，猪肉价格环比下跌4%；鸡蛋价格环比下降3.5%，降幅继续呈现扩大态势；蔬菜、水产品和水果价格均延续全线走低态势。

　　由于海外经济形势尚不明朗，以及朝鲜半岛局势升温，韩国央行今天上午宣布，连续第五个月将基准利率维持在2.75%不变，符合市场预期。韩国央行在政策声明中表示，此前国内经济好转的势头已出现衰竭，经济再度面临下行风险。这一悲观论调暗示该行可能在4月份重启降息周期。

　　由于美国2月份零售额数据好于预期，著名投行摩根大通日前上调了美国一季度经济增长预期，预计一季度国内生产总值年化增长率将达到2.3%，显著高于此前1.5%的预期。（全景网/赖嘉宁）

　　作者：赖嘉宁